Demersuri necesare elucidare acte de propietate curte comuna

Buna seara,
As vrea sa stiu unde trebuie sa ma adresez pentru clarificarea situatiei terenului aferent unui imobil curte comuna?
Situatia este urmatoarea: mama mea sta intr-o curte comuna cu niste vecini cam impertineti care se bazeaza pe faptul ca ea este in varsta si , ca majoritatea persoanelor in varsta, prefera sa nu "intre la discutii" si profita de acest lucru sa isi extinda suprafata aferenta casei lor, deja avand mai multe echipamente pe suprafata aferenta casei ei (Tablou elctric pe peretele casei mamei mele, centrala in pivnita sub casa ei etc).
In actele de vanzare cumparare ale casei sunt trecuti metrii patrati si cota aferenta din terenul dat in folosinta (curtea comuna). De asemenea sunt trecuti metrii patrati ce ii revin din pivnita.
As dori sa stiu cum pot sa aflu care sunt exact acei metrii patrati pentru a putea avea o schema clara cu ce si al cui este, avand in vedere ca in contract nu apar schite, ci se refera decat la cota parte din teren si din contructiile comune (pivnita).
Presupun, de exempul ca partea din pivnita aflata sub casa mamei mele este automat partea noastra, avand in vedere ca in acte apar ca apartinandu-i 20 metrii patrati, iar amprenta case sale de deasupra pivnitei este de 10 metrii patrati. Mentionez acest spatiu deoarece exact acolo s-au gandit vecinii sa isi monteze centrala acum mai multi ani, fara vreun acord inscris din partea mamei mele; mama preferand sa nu se certe si lasand-o asa.
Alta nelamurire este in privinta cotei parte din teren. Daca in contract scrie ca mamei mele ii revin 30mp din cutre, acestia includ dreptul de trecere prin curte (drum de servitute) sau sunt aferenti spatiului din fata casei?
Din cate stiu daca scot un extras de catre funciara, in aceasta apare schema contructiilor si metrii patrati din aferenti fiecarei contructii, dar nu care sunt acei metrii patrati.

Va multumesc pentru ajutor!