Coroborați art. 76 cu art. 75, alin. 3 din Legea nr. 196/2018 și vă rog să-mi spuneți ce ați înțeles că se întâmplă în acest caz, dacă Adunarea Generală ordinară anuală e ilegală sau e inexistentă

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Coroborați art. 76 cu art. 75, alin. 3 din Legea nr. 196/2018 și vă rog să-mi spuneți ce ați înțeles că se întâmplă în acest caz, dacă Adunarea Generală ordinară anuală e ilegală sau e inexistentă

Utilizator 20:08, 9 Iunie 2019

Coroborați art. 76 cu art. 75, alin. 3 din Legea nr. 196/2018 și vă rog să-mi spuneți ce ați înțeles că se întâmplă în acest caz (EXTREM DE IMPORTANT ESTE ARTICOLUL 48, ALINEATUL 5, CARE DOVEDEȘTE FAPTUL CĂ TOATE CHELTUIELILE COMUNE SUNT IMPUSE ILEGAL PE LISTELE DE PLATĂ A ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI DACĂ NU A EXISTAT NICIO ADUNARE GENERALĂ ORDINARĂ SAU DACĂ ACEASTA A FOST CONVOCATĂ ILEGAL, ÎNCĂLCÂNDU-SE ART. 47 ȘI 48 DIN LEGEA NR. 196/2018).
CITEZ: Art.76. - Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul Condominiului se fac în conformitate cu prevederile art.48 alin.(5), coroborate cu prevederile art.75 alin.(2).
Art.75, alin.(3) - Asociația de Proprietari ARE OBLIGAȚIA de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a Cheltuielilor Comune, în caz contrar, hotărârile luate de Adunarea Generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziții SUNT NULE DE DREPT.

Ultima modificare: Duminică, 9 Iunie 2019

Răspunde Citează

9 mesaje

1768 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:14, 23 Noiembrie 2020

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Textul din legea nr. 196/2018, art. 76, arată că sumele cerute pentru fondurile comune ale asociației de proprietari în adunările generale anuale sunt ilegal cerute dacă nu au fost votate de proprietari conform legilor Ne este util tuturor să dezbatem textul aflat în Legea nr. 196/2018, art. 76, care arată că sumele cerute pentru fondurile comune ale Asociației de ... (vezi toată discuția)

Comentați legea nr. 196/2018, art. 48, alin. 5, coroborat cu art. 75, alin. 3 și mai ales cu art. 76 Cum interpretați articolul 48, alin. 5, coroborat cu art. 75, alin. 3 și art. 76 din Legea nr. 196/2018, decât prin faptul că sunt nule listele de plată ... (vezi toată discuția)

cum pot proceda proprietarii unei asociații de proprietari ilegal constituite în anul 1998, în cazul în care câțiva proprietari au primit numeroase dovezi de la judecătorie, precum că nu a existat nici măcar o adunare generală de constituire, care era Cum pot proceda proprietarii unei Asociații de Proprietari ilegal constituite în anul 1998, în cazul în care câțiva proprietari au primit numeroase ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2019-06-10 14:13:38

Solutionarea tuturor problemelor pe care le tot sesizati pe forum intra in responsabilitataea exclusiva a membrilor proprietari ai asociastiei
Indiferent de raspunsurile,opiniile exprimate pe forum de catre utilizatori,acestea nu pot genera automat solutionarea in directia dorita de dv
Sensibilizati restul proprietarilor din imobil,analizati avantajele desprinderii din asociatia existenta si demarati procedura infiintarea asociatie denoua de proprietari
Exista si alte asociatii de proprietari cuprinzand mai multe imobile unde activitatea se desfasoara in limitele legale si fara contestarea echipei manageriale

flory_mr Utilizator · Answer 2 · 2019-06-13 15:45:45

Tocmai ăsta este rolul unui Forum de Discuții, să avem dezbateri pe diferite subiecte juridice, să vină fiecare cu câte o părere despre textele legilor din domeniul respectiv.
Cum să dezbatem legislația din domeniul Asociațiilor de Proprietari cu aceia care nu știu că există vreo Lege a Asociațiilor de Proprietari (sunt foarte mulți pensionari care n-au nici calculatoare sau laptopuri) ?
Din acest motiv, îi invit pe membrii Forumului să dezbatem textele din Legea nr. 196/2018, articolul 76 (coroborat cu art. 47 și 48), plus articolul 75, alin. 2 și 3.
Eu am înțeles de acolo că dacă șefii Asociației au încălcat mai ales art. 48, alin. 1-4 (dacă Adunarea Generală nu s-a convocat legal pentru toți proprietarii Asociației), CHELTUIELILE COMUNE VOR FI ILEGAL IMPUSE PE LISTA DE PLATĂ LUNARĂ, fără a avea consimțământul proprietarilor în Adunarea Generală anuală obligatorie (sunt enorm de multe Asociații de Proprietari care n-au mai convocat nicio Adunare Generală de peste 20 de ani, de la înființarea lor).
Acest articol 76 a trecut ne-observat, dar e un articol care e foarte dur cu șefii Asociațiilor care au convocat ilegal Adunările Generale anuale, încălcând art. 47 și 48 din Legea nr. 196/2018.

flory_mr Utilizator · Answer 3 · 2019-06-19 15:24:14

Utilizator 15:24, 19 Iunie 2019 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Chiar nimeni nu poate intra să dezbatem mai detaliat acest articol 76, care e direct legat de respectarea art. 47 și 48 ?

Răspunde Citează

flory_mr Utilizator · Answer 4 · 2019-10-01 18:09:02

Coroborând art. 76 cu art. 48 alin. 5 (implicit, și cu art. 75, alin. 3), avem situația în care PROPRIETARII DIN ASOCIAȚIE POT CERE ANULAREA LISTELOR DE PLATĂ CA FIIND ILEGAL CALCULATE, ȘTIIND CĂ NU A EXISTAT CONSIMȚĂMÂNTUL PROPRIETARILOR, CARE TREBUIA SĂ FIE VOTAT ANUAL (cu Bugetul Anual de rigoare) ÎN ADUNĂRI GENERALE CONVOCATE STRICT CONFORM ART. 47, 48 ȘI 53 ... doar că în Asociația noastră nu mai avem Adunări Generale convocate legal din ... 2015 !
Aștept și alte păreri, referitoare la aceste articole uluitoare.

latka Moderator · Answer 5 · 2019-10-01 18:25:29

Cred ca e o "mica" eroare de calcul, toata aceasta "problema" care "dateaza de ani de zile" se reduce doar la un an, de cind e in vigoare legea 196/2018. Caci toate articolele invocate sunt de acolo.