Cum ar trebui să procedăm, pentru a nu fi ulterior acuzați că avem un privilegiu asupra unei părți comune de condominiu?

Urmează să achiziționez (am achitat avansul), direct de la dezvoltator, un apartament aflat la ultimul etaj (VI) al unui bloc aflat în construcție, aproape de finalizare.

Una din ferestrele de la living "privește" pe terasa (peste etajul V) altui corp (aripă) al blocului. Pe aceeași terasă mai "privește" și fereastra de la casa scării (care este prevăzută doar cu sistem de rabatare, pentru aerisire) și o fereastră a altui apartament care va rămâne în proprietatea dezvoltatorului însuși.

Acesta a afirmat că, în primul rând din motive de securitate, dar și pentru intimitatea apartamentelor noastre, pe această terasă nu se va circula liber, cu excepția situațiilor impuse de necesitatea unor eventuale lucrări de întreținere / reparații.

La solicitarea mea, mi-a încuviințat, verbal, dreptul de a folosi terasa și nu doar atât, ci a acceptat chiar crearea unei comunicări libere între această terasă și balconul apartamentul meu, prin decuparea unui metru pătrat de parapet din beton.

Totul super, însă va veni momentul constituirii asociației de proprietari și cu siguranță cineva va avea ceva de obiectat sau chiar de "revendicat".
Cu certitudine, mai devreme sau mai târziu, vom fi acuzați, pentru folosința exclusivă a terasei, parte comună.

Având în vedere că înscrierea în cartea funciară se va face după finalizarea construcției, aș vrea să aflu dacă și ce anume s-ar putea întreprinde, (eventual prin intermediul notarului), prin bunăvoința dezvoltatorului, pentru a nu fi ulterior acuzați că avem un privilegiu asupra unei părți comune de condominiu?