Buna ziua,
Am semnat un antecontract in iulie 2017 pentru un apartament in constructie (cladire era la rosu). Apartamentul trebuia livrat la alb in decembrie 2018 cu o vanzare in ianuarie 2019. Bineinteles dezvoltatorul avea in antecrontract o clauza in favoarea lui cu 3 luni de intarziere fara despagubiri.
Santierul a avansat extrem de greu (am facut vizite destul de des in toamna 2018). Cand am vazut ca termenul de livrare nu va fi respectat, am notificat dezvoltatorul in scris (cu confirmare de primire). In scrisoare am pus ca voi cere in instanta 0,05%/zi din valoare apartamentului in caz de intarziere. Atunci lucrurile au inceput sa merga mult mai repede pentru apartamentul meu.
Am primit cheile din apartament cu doar o saptamana de intarziere fata de ultimul termen din contract (decembrie 2018 + 3 luni). Cand am primit cheile nu am semnat niciun proces verbal de predare/primire si blocul nu avea receptie facuta cu autoritatiile. Dupa cateva luni au fost finalizate alti apartamenti si 10% din apartamentele sunt ocupati acum fara sa fim semnati nimic afara de antecontractul.
Dezvoltatorul a facut receptie de curand si sunt in lucru actele pentru vanzari.
Evolutia cursul de schimb BNR:
- semnatura antecontract 4,5684
- data finalizari din antecontract 4,6822 lei
- azi 4,8345
Intrebare: in antecontract avem o clauza cu pretul in euro si plata in lei cu cursul de schimb din ziua semnaturi (pentru antecontract si contract). Dezvoltatorul a intarziat extrem de mult fara niciun fel de justificare (mereu a gasit vina pe alti) si fara notificari catre cumparatori.
Pot sa refuz semnatura contractului de vanzare pana cand dezvoltatorul modifica clauza privind cursul de schimb (as vrea sa platesc macar cu cursul de schimb din termenul care era prevazut initial, ianuarie 2019)?
Multumesc!