Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele
coco514
Utilizator
Proprietar fara drept de vanzare
coco514
Utilizator
Bună ziua ,
Va scriu in legatura cu o problema un pic mai delicată. Eu am fost luat în plasament și crescut de o doamna pe care o consider mama mea, datorită faptului că ea nu a reușit la momentul în care am fost luat în plasament sa finalizeze adoptivă eu nu am drept de moștenitor ( cel putin asa am fost informat , dacă dumneavoastră aveti alte informatii va rog sa imi spuneti). Odată cu trecerea anilor au apărut discuții cu privire la moștenirea pe care fratele meu ( fiul legitim al mamei adoptive) o va primii sa o împartă cu mine.Mama noastra a fost de acord să imi cedeze o cota parte din imobilul în care locuim dar cu condiția ca eu sa nu am drept de vanzare fără acordul celorlalți proprietari.intrebarea este daca se poate face o astfel de procedură in care eu sa devin proprietar pe o parte din imobil dar fără drept de vanzare in lipsa acordului celorlalte părți(Eu unul nu am intenția de a vinde cota parte pe care o voi primii vreau doar o certitudine că pot locuii acolo fără să imi fac griji ca pot fi evacuat tinand cont ca am investit si niste sume de bani in crearea unor conditii mai bune si lucrari de renovare)? Daca raspunsul este "da la prima intrebare imi puteti spune va rog si care ar fi procedură și un cost aproximativ pentru aceasta. Va multumesc din suflet pentru răbdare și răspunsuri.
Va scriu in legatura cu o problema un pic mai delicată. Eu am fost luat în plasament și crescut de o doamna pe care o consider mama mea, datorită faptului că ea nu a reușit la momentul în care am fost luat în plasament sa finalizeze adoptivă eu nu am drept de moștenitor ( cel putin asa am fost informat , dacă dumneavoastră aveti alte informatii va rog sa imi spuneti). Odată cu trecerea anilor au apărut discuții cu privire la moștenirea pe care fratele meu ( fiul legitim al mamei adoptive) o va primii sa o împartă cu mine.Mama noastra a fost de acord să imi cedeze o cota parte din imobilul în care locuim dar cu condiția ca eu sa nu am drept de vanzare fără acordul celorlalți proprietari.intrebarea este daca se poate face o astfel de procedură in care eu sa devin proprietar pe o parte din imobil dar fără drept de vanzare in lipsa acordului celorlalte părți(Eu unul nu am intenția de a vinde cota parte pe care o voi primii vreau doar o certitudine că pot locuii acolo fără să imi fac griji ca pot fi evacuat tinand cont ca am investit si niste sume de bani in crearea unor conditii mai bune si lucrari de renovare)? Daca raspunsul este "da la prima intrebare imi puteti spune va rog si care ar fi procedură și un cost aproximativ pentru aceasta. Va multumesc din suflet pentru răbdare și răspunsuri.
Cel mai recent răspuns:
coco514 , utilizator
22:55, 26 Noiembrie 2020
raluk0207
Utilizator
Dacă mama va donează o cotă indiviza din imobil, oricum nu veti putea vinde întregul drept de proprietate, decât cu acordul tuturor coproprietarilor.
Costurile depind de valoarea imobilului.
Costurile depind de valoarea imobilului.
coco514
Utilizator
Bună, va multumesc pentru raspuns se poate sa imi explicați conceptul de cota indiviza din imobil ? Si daca se poate imi spuneti va rog procedura se poate face la notar ? Mulțumesc frumos
raluk0207 a scris:
raluk0207 a scris:
Dacă mama va donează o cotă indiviza din imobil, oricum nu veti putea vinde întregul drept de proprietate, decât cu acordul tuturor coproprietarilor.
Costurile depind de valoarea imobilului.
raluk0207
Utilizator
Proprietatea indiviza este o modalitate a dreptului de proprietate în care mai multe persoane se bucură în același timp de proprietatea asupra acelorași bunuri, avînd fiecare o cotă-parte abstractă, care nu poate fi determinată material
De exemplu, X are un apartament si va doneaza dvs 1/4.
Dvs și cu X veti fi coproprietari in indiviziune
X nu poate vinde întregul imobil fără dvs, iar dvs nu puteti vinde întregul imobil fără X.
X este proprietar exclusiv pe 3/4, iar dvs sunteti proprietar exclusiv pe 1/4.
Va puteti înstrăina sfertul fără acordul lui X, urmând ca dobanditorul sa ramana in indiviziune cu X.
De exemplu, X are un apartament si va doneaza dvs 1/4.
Dvs și cu X veti fi coproprietari in indiviziune
X nu poate vinde întregul imobil fără dvs, iar dvs nu puteti vinde întregul imobil fără X.
X este proprietar exclusiv pe 3/4, iar dvs sunteti proprietar exclusiv pe 1/4.
Va puteti înstrăina sfertul fără acordul lui X, urmând ca dobanditorul sa ramana in indiviziune cu X.
coco514
Utilizator
Mulțumesc frumos
raluk0207 a scris:
raluk0207 a scris:
Proprietatea indiviza este o modalitate a dreptului de proprietate în care mai multe persoane se bucură în același timp de proprietatea asupra acelorași bunuri, avînd fiecare o cotă-parte abstractă, care nu poate fi determinată material
De exemplu, X are un apartament si va doneaza dvs 1/4.
Dvs și cu X veti fi coproprietari in indiviziune
X nu poate vinde întregul imobil fără dvs, iar dvs nu puteti vinde întregul imobil fără X.
X este proprietar exclusiv pe 3/4, iar dvs sunteti proprietar exclusiv pe 1/4.
Va puteti înstrăina sfertul fără acordul lui X, urmând ca dobanditorul sa ramana in indiviziune cu X.
~ final discuție ~
Alte discuții în legătură
Succesiune
DATSCH2010
Daca exista scucesori ai unui parinte defunct, cu o cota o parte dintr-o casa de 9/32 sa presupunem, alaturi de alti copii si sotia defunctului care mostenesc ... (vezi toată discuția)
DATSCH2010
Daca exista scucesori ai unui parinte defunct, cu o cota o parte dintr-o casa de 9/32 sa presupunem, alaturi de alti copii si sotia defunctului care mostenesc ... (vezi toată discuția)
Succesiune
Mariuspirvulescu
Dacă proprietatea este individ a si are 4 proprietari unul din ei poate sa si vîndă partea fără acordul celorlalți și fără o împărțire amiabilă a ... (vezi toată discuția)
Mariuspirvulescu
Dacă proprietatea este individ a si are 4 proprietari unul din ei poate sa si vîndă partea fără acordul celorlalți și fără o împărțire amiabilă a ... (vezi toată discuția)
Vanzare imobil cu cota indiviza am un certificat de mostenitor ...
Filia
Vanzare imobil cu cota indiviza
Am un certificat de mostenitor unde suntem trecuti doi frati cu drept de proprietate, cota indiviza 11/16 din casa aflata pe ... (vezi toată discuția)
Filia
Vanzare imobil cu cota indiviza
Am un certificat de mostenitor unde suntem trecuti doi frati cu drept de proprietate, cota indiviza 11/16 din casa aflata pe ... (vezi toată discuția)