acte necesare ?!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

acte necesare ?!

Utilizator 10:30, 9 Februarie 2021

buna ziua ,

cum pot cumpara pe numele fetei mele, care-i stabilita in strainatate, un imobil aici in Ro fara a fi nevoie de prezenta ei si dupa aceea acest imobil sa i-l pot inchiria eu platind toate taxele la stat aferente ?

va multumesc

Ultima modificare: Marți, 9 Februarie 2021

Răspunde Citează

10 mesaje

255 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:38, 17 Februarie 2021

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Valabilitate procura O procura speciala intocmita cu 10 zile inainte de aparitia noului cod civil ,cat are valabilitate daca nu este specificat termenul in ea.? (vezi toată discuția)

Inchiriere pe baza de procura Pot incheia un contract de inchiriere imobil pe o durata mai mare decat cea specificata prin procura de administrare (respectiv 3 ani). (vezi toată discuția)

Bună ziua, aș dori să cumpăr o garsonieră pe numele mamei ... Bună ziua, aș dori să cumpăr o garsonieră pe numele mamei mele doar că ea nu este in Romania și nici nu vreau să știe că îi voi cumpăra acest ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2021-02-09 10:32:58

Da, cata vreme fiica va imputerniceste in acest sens (cumparare si ulterior administrare, inclusiv inchiriere) printr-o procura incheiata in forma autentica, preferabil la consulat.

Florian59 Utilizator · Answer 2 · 2021-02-10 09:55:53

ok,...am inteles ! si procura asta sa fie pe termen lung sa inteleg ??? sau se va face periodic acest model de procura pt. inchiriere si plata impozitelor ???

multumesc

MihailZC a scris:

Da, cata vreme fiica va imputerniceste in acest sens (cumparare si ulterior administrare, inclusiv inchiriere) printr-o procura incheiata in forma autentica, preferabil la consulat.

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2021-02-10 10:05:53

Procurile sunt valabile 3 ani.
Asta e dezavantajul cand se cumpara un imobil pe numele unei persoane plecate în străinătate.

MihailZC Utilizator · Answer 4 · 2021-02-10 12:43:34

In principiu, procura trebuie sa fie valabila la momentul incheierii contractului de inchiriere. Daca persoana imputernicita incaseaza chiria si achita mai departe impozitul, procura trebuie sa fie valabila si pe parcursul desfasurarii contractului de inchiriere si, chiar si dupa, daca se doreste incheierea unui nou contract de inchiriere.
Intr-adevar, art 2015 Cod CIvil prevede ca "Dacă părţile nu au prevăzut un termen, contractul de mandat încetează în 3 ani de la încheierea lui." ceea ce inseamna ca daca in procura nu se mentioneaza un termen de valabilitate, ea isi pierde valabilitatea dupa 3 ani de la data incheierii iar daca se mentioneaza un termen de valabilitate - de exemplu 10 ani - procura este valabila pentru acest termen, mai lung. (ceea ce este de preferat in cazul dvs)

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2021-02-10 13:44:46

Reinnoirea procurii la un inteval de 3 ani este o absolut rezonabila.
Mai ales, ca nu toate institutiile accepta procuri pe un termen mai mare. Personal, nu va recomand o procura de 10 ani sau mai mult.