Esalonari

Ca presedinta trebuie sa faceti toate demersurile pentru recuperarea acestei sume de la administratoare si de la cine se mai face vinovat de acest prejudiciu. In primul rand trebuie sa instituiti privilegiu imobiliar pe apartamentul administratoarei.
..............................
Locatarii nu sunt obligati sa plateasca inca o data cotele de intretinere, asa incat nu e cazul sa fie penalizati. Nu confundati o suma obligatoriu de platit cum este intretinerea lunara, cu aceasta plata facuta cu bunavointa de catre locatari.
............................
Nu ei sunt de vina pentru acest prejudiciu si faptul ca unii dintre ei nu vor sa participe la acest mod de a plati furnizorii nu li se poate imputa in niciun fel.
Unii inteleg ca daca nu se procedeaza asa blocul poate ramane fara utilizati, altii nu au, nu vor, nu pot plati. Dar nu este o obligatie, ci o plata benevola care, cred ca aveti in vedere sa fie inapoiata celor care participa acum, in momentul cand prejudiciul va fi recuperat de la cei care l-au produs.
...................................
Totusi am o nelamurire: cine nu demareaza nicio actiune?

oare de ce legiuitorul a spus,citez:"garanţiile profesionale şi materiale",am inteles ca dumneavoastra sunteti nou,dar va felicit ca cereti sfaturile celor care sau m-ai confruntat cu astfel de probleme.
atentie !,penalitatile nu vor fi m-ai mari de 2 %,de bine de retinut si penalitatile se aplica conform Art. 49 din Legea 230/2007 si numai daca exista un proces verbal al comitetului executive prin care ati stabilit sistemul propriu de penalizări ale asociaţiei de proprietari conf. art.Art. 30 lit.j din aceeasi lege.

sincer nu m-am lovit pana acum de esalonari,dar din ce ati postat va trebui sa va platiti datoriile,pe care poate le veti recupera in justitie de la vinovati

@sacalul09
Oamenii aceia au platitara o data cotele. De ce sa fie penalizati daca administratora a fugit cu banii si ei acum trebuie sa mai plateasca o data?
E chestie de moralitate....aici nu se poate aplica prevederea legala pentru penalizari....decat pentru cei care nu au platit cotele deloc.

alexandraaciubotaritei a scris:

Prejudiciul consta in neplata facturilor catre furnizori...

Poate nu am inteles eu bine dar neplata facturilor catre furnizori nu este un prejuduciu adus cuiva ci doar o intarziere a platilor ce se poate datora lipsei lichiditatilor. Iar furnizorul poate aplica penalizari, poate sista furnizarea utilitatilor si poate incheia o conventie cu asociatia pentru esalonarea platilor restante si a penalizarilor aferente.
Proprietarii trebuie sa plateasca ceea ce au consumat si penalizarile aferente daca nu au achitat cotele la timp.
Poate ne mai dati amanunte.
Administratorul respectiv a avut bani in casa sau banca si nu a achitat facturile?
A furat banii incasati?
Sau nu a avut suficiente incasari din care sa poata achita la termen fcaturile?

Daca nu a avut bani din incasari, e clar, asa cum spunea si domul Adrian, nu poate fi vorba de prejudiciu.
Daca a avut bani si nu a platit... e altceva.

Pe langa presedinte si administrator, trebuie urecheati si trasi la raspundere si ceilalti membri ai comitetului executiv pentru ca nu si-au indeplinit atributiile:
Legea 230-2007, art. 30, alin (1), lit f): "Supraveghează desfăşurarea tuturor activităţilor din cadrul asociaţiei de proprietari, în mod special situaţia încasărilor şi plăţilor lunare".
Cat despre esalonari... sub nicio forma proprietarii nu pot fi obligati nici sa plateasca a doua oara niste cheltuieli pe care si le-au achitat deja, nici penalizati pentru asa ceva.