Bună ziua, dacă sunt propietarul terenului intravilan dintr-o ...

STR78 a scris:

în urma moșteniri după titlul de proprietate încheiat prin act de vanzare

Cum adică?

Pe titlu de proprietate sunt moștenitori mama sora ei și bunica mea, sora și bunica sunt decedate, după succesiune au ieșit mostenitori mama mea si copii sorei ei. Toți mi-au vândut mie tot terenul din curtea care locuiesc și unde să făcut moștenirea menționată. Tatăl meu este decedat m-ai are cu maică-mea încă trei copii care nu locuiesc în aceiași curte . Menționez că în primărie tatăl apare cu rol la casa care a fost pe terenul cumparat de mine de la moștenitori și pe care eu am reconstruito de Jos. Încă o dată menționez că tatăl decedat este cu rol în primărie cu se trecea pe timpuri doar asupra fostei construcții deoarece bunicii după titlul de proprietate nu iau trecut pământul din curte și de sub casă . Eu acum că sunt propietarul terenului și am reconstruito casa fara acte în ce situație mă aflu dacă fratii ce-i trei vor parte din casă. Mulțumesc.

Inteleg ca terenul e al dvs (in baza contractului de vânzare cumpărare cu mama si verii dvs), iar casa e a tatalui.
A fost o casa veche, pe care ati renovat-o fără autorizație. Deci, legal, e tot a tatălui.
Trebuie să dezbateti succesiunea după tata, unde au dreptul toti copiii.
Dacă nu va înțelegeți cu frații, va trebui să dezbateti succesiunea in instanța.

Ce șanse am în instanță de câștig, dacă fac dovada reconstrucției cu martori s-au ce sar întâmpla dacă nu mă înțeleg cu frații nici în instanță care ar fi verdictul judecătorului. Mulțumesc frumos pentru lămurire.

Buna ziua!Aveti grija cr avocat alegeti si unde va duceti in instanta sai notar deoarece sunt toti batuti in cap.
Asa am patit e de am platit o gramada de bani si am ramas cu degetul in gura.
La casa daca nu au facut acte in instanta,la revedere,nu sunt proprietari,instanta cosidera acte de proprietate cele obtinute prin uzucapiune,accesiune imobiliara etc.
Mai concret am dezbatut succesiunea dupa parinti in instanta,aveau un teren intravilat cu titlu de proprietate,pe care au costruit o casa in 1949 fara autorizatie.Un mostenitor a inscris atat terenul cu acte cat si casa fara acte la ccadastru si a facut intabularea pe numele lor decedati,ca propretari,in baza unui atestat de edificare a contructiei si un certificat fiscal ca au platit impozite,si nu au datorii,conform legii 7 si 50 din 1991,ale cadstrului.
Indtanta nu a trecut casa in masa succesorala pe motiv ca acele acte cu care s-a facut intabularea nu sunt acte de proprietate.
Acum sunt blocat nu pot sa vand,nu pot sa fac nimic,terenul il am,dar casa nu a ramas la nimeni,deoarece nu s-a facut dovada proprietatii parintilor.Casa are 75 de ani,nu mai sunt nici martori sa cofirme ca au contrito,nici chitante nimic.
Am fost la notari si nu vor sa ma lase sa vand terenul deoarece,apar la cadastru parintii si cu casa.Cei de la cadstru zic ca au inscris bine,instanta zice ca acele acte nu sunt acte de proprietate.Acestea sunt legile in Romania.Nu stiu ce sa fac si cum sa-i convind sa radieze sau sa rectifice mizeria aceea sa pot vinde macar terenul.
Vedeti ca daca e o casa pe terenu mostenit de la parinti si au fost inscridi pe rol la fisc,nu puteti vinde terenul fara sa aveti acte si la casa.
E o solutie sa mergeti pe legile cadstrului,pe care le acepta ni notarii,nu mergeti in instanta.
Cu actul de mostenitor al terenului intravilan mergeti si incrietile la fisc,normal pe numele dumneavostra,sa va dea rol.Ei o sa treaca si casa,le ziceti de existenta ei,deoarece ei considera ca daca aveti terenul aveti si casa,apoi cereti un atestat de edificare a costructiei in care o sa va trea ca sunteti proprietarul terenului pe ca e construta o casa mp,adresa an, si mai scoateti un atestat fiscal,in care se atesta ca nu aveti datorii la fisc.cu acestea mergeti la un cadstrist sa masoare casa si terenul,dupa care in baza legii 7 o sa va faca intabularea si o sa va treaca ca propritar si la teren si la casa,cu aceste documente intabularea si actul de mostenitor al terenului puteti sa vindeti,la revedere ceilalti frati,nu pot dovedi ca acea casa a fost costruita de parinti,mai ales ca ati si demolato.