Buna ziua! Tatal meu a "cumpărat" un teren agricol in urma cu ...

Buna ziua! Tatal meu a "cumpărat" un teren agricol in urma cu 10 ani, fără sa incheie un contract scris, plătind pretul, de la o persoana care se afla in indiviziune cu alti moștenitori la acel moment si pana in prezent, îndemnat de promisiunea ca se va dezbate succesiunea si ulterior vor face si contractul de vânzare. In toti acești ani tatal meu s-a folosit de teren, a plătit impozitul, fără vreo reclamație. In prezent, Proprietarul a dat o declarație notariala din care rezulta ca a primit recent prețul corespunzător cotei sale de teren de la un tert. Acest tert ii cere tatălui meu sa plătească inca o data, daca dorește sa isi păstreze terenul, in caz contrar acesta urmând sa cumpere terenul, desi repet, Proprietarul este inca in indiviziune.
Ce e de făcut? Ne-am gândit in prima faza la o plângere penala pentru inselaciune, urmand apoi sa incercam si pe parte civila sa obținem recunoașterea prețului plătit.
Multumesc!