Coproprietate casă: care sunt drepturile si indatoririle celor ...

Coproprietate casă: care sunt drepturile si indatoririle celor 2 proprietari ?

Mama si Fratele ei au mostenit casa si curtea bunicii. Mama are 1/4 iar Fratele 3/4. Dar impozitul este plătit in mod egal .
Fratele s-a mutat in casa bunicii imediat dupa decesul acesteia, realizând reparaţii si imbunătătiri (baie, podele, gard etc, a intretinut gradina si a cultivat-o in totalitate etc). El i-a solicitat mamei să contribuie la aceste cheltuieli dar Mama a refuzat, motivând că ea nu locuieste niciodata in aceasta casa, avand in vedere varsta inaintata.
Acum Fratele vrea sa faca reparatii de amploare (acoperis, zidarie...)si din nou solicita contributia Mamei, atrăgându-i atentia ca partea ei de 1/4 ,chiar daca i-o cedeaza lui, nu acopera investitiile lui in casa, si, la o adica, mama ar fi chiar datoare ! Dar mama nu si-a dat niciodata acordul pt aceste lucrari/reparatii,nici verbal, nici in scris.

Intrebare:
1) care sunt drepturile si indatoririle co-proprietarilor unei case+curte?
2) cum poate Mama sa iasa din aceasta situatie incurcata ?