salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ...

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ...

Utilizator 08:26, 2 Septembrie 2022

salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ma refer la persoanele care au legatura experti, avocati etc daca exista o diferenta de pret intre evaluarea unui expert si pretul de piata al unui apartament.multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

992 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant de business 14:10, 3 Septembrie 2022

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

In urma unei expertize judiciare asupra valorii unui teren, poate rezulta o valoare mai mica decat cea corespunzatoare din grila folosita de notarii publici, cea care se foloseste de regula si pentru calcularea taxei judiciare de timbru ? Buna ziua, sunt parte intr-un proces de iesire din indiviziune. Se pune problema cedarii unor terenuri contra unei sulte stabilite prin expertiza judiciara. ... (vezi toată discuția)

Sulta mostenire daca intr-un proces de iesire din indiviziune 2 dintre mostenitori vor sa-i lase celuilalt dar nu degeaba ci contra unei sulte dar nu stiu cat ar valora ... (vezi toată discuția)

Iesirea din indiviziune locuim intr-un imobil(apartament) compus din trei camere.Eu sunt propietar pe doua camere iar colocatarul propietar pe a treia camera si care doreste iesirea ... (vezi toată discuția)

SM LEGAL CONSSULT Consultant de business · Answer 1 · 2022-09-02 14:18:09

Exista diferenta dintre pretul de piata al unui imobil si pretul stabilit in urma evaluarii individuale a imobilului supus expertizei, de asemenea fata de pretul de referinta stabilit in grilele notarilor. Totusi ar trebui expusa problema dumneavoastra in ce context va intereseaza chestiunea pretului

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2022-09-02 14:54:54

Din pacate, fiecare are criterii de evaluare diferite. Expertul se bazeaza pe normative si acte de posesie, grila notarilor pe statistici rezultate din contractele de vanzare-cumparare inregistrate, iar piata lucreaza dupa cerere si oferta.
Dupa parerea mea, expertiza tehnica imobiliara ar trebui sa fie avuta in vedere, in tranzactii.
Pentru impozitare, notarii sunt obligati sa aiba in vedere, conform legii, pretul pietei, indiferent ce declara semnatarii unui contract de vanzare-cumparare.

cochintu Utilizator · Answer 3 · 2022-09-02 15:34:02

SM LEGAL CONSSULT a scris:

Exista diferenta dintre pretul de piata al unui imobil si pretul stabilit in urma evaluarii individuale a imobilului supus expertizei, de asemenea fata de pretul de referinta stabilit in grilele notarilor. Totusi ar trebui expusa problema dumneavoastra in ce context va intereseaza chestiunea pretului

Multumesc pentru răspuns.sant interesat pentru o ieșire din indiviziune pentru ca eventual sa plătesc sulta celorlalte părți moștenitoare-este un apartament 2 camere intr-un bloc din1963. Pe grila notariala valoarea este de 29910 lei pe piața liberă undeva la 61000 65000 euro.expertiza poate evalua la același preț de piața sau mai puțin?multumesc

SM LEGAL CONSSULT Consultant de business · Answer 4 · 2022-09-02 15:37:59

Daca valoare imobilului nu reiese din actele de proprietate ori din valoarea impozabila rezultata din istoricul de rol fiscal pentru care platiti deja impozit, puteti sa invocati valoarea de referinta din grila notarilor si eventual daca cunoasteti un expert evaluator sa aveti si o expertiza extrajudiciara care sa confirme spre acea valoare.

cochintu Utilizator · Answer 5 · 2022-09-02 16:37:00

Apartamentul este cumpărat in rate cu suma de 72000 lei in 1975 de către părinți si suma de vânzare este trecută pe actul de proprietate părinții fiind Titularii acum decedați impozitul este plățit suma valoare a apartamentului fiind in jur de 28000 lei apropiată de valoarea pe grila notariala prin urmare pot cere ca celelalte părți sa fie despăgubite cu sulta din valoarea fiscală sau grila dar doar daca voi ieși din indiviziune in instanța?multumesc