Buna ziua, Locuiesc la bloc, unde spatiul destinat uscatoriei ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua, Locuiesc la bloc, unde spatiul destinat uscatoriei ...

Utilizator 13:38, 25 Septembrie 2023

Buna ziua,
Locuiesc la bloc, unde spatiul destinat uscatoriei a fost inchiriat unui proprietar, care ar trebui sa il foloseasca conform contractului de inchiriere pentru reparatii tapiterie auto... doar ca omul foloseste si sustante toxice volatile gen acetona, vopsea, etc.,care ne intoxica zi de zi ,iar unii proprietari (in numar fiind vorba de 16 apartamente), nu mai suntem de acord cu prelungirea contractului care ii va expira in curand. S-a facut o sesizare catre comitetul executiv si s-au strans semnaturi pentru a nu i se mai prelungi contractul. Precizez ca este vorba de un SRL. Doresc sa va intreb in aceasta situatie cum se procedeaza cu semnaturile? este valabila regula 50+1 semnaturi sau este suficient sa se i-a semnaturile de la apartamentele stanga, dreapta, sus si jos; iar daca este valabila doar regula stanga- dr., sus-jos, daca unul din proprietari nu ar fi de acord, i se mai poate prelungi contractul sa-si continue activitatea? Multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

450 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:51, 27 Septembrie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, in spatiul destinat uscatoriei de la bloc avem chirias ... Buna ziua, In spatiul destinat uscatoriei de la bloc avem chirias caruia ii expira contractul. Sunt 18 apartamente din 42, care nu mai dorim prelungirea ... (vezi toată discuția)

Închiriere parte din teren spațiu comun bloc Bună ziua. Dorim să închiriem o parte din terenul spațiu comun al blocului, fiind direct amplasat în fața apartamentului nostru de la parter. Am ... (vezi toată discuția)

Închiriere spațiu comun la bloc Bună ziua Din câte știu că să închiriezi la bloc un spațiu ( uscătorie, spălătorie trebuie ca asociația sa aibă 50 +1 ) Eu stau lângă ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2023-09-25 13:51:40

Articolul 43 din legea 196/2018
(1) Părțile comune pot fi atribuite proprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți proprietari.
(2) Hotărârea de atribuire în folosință exclusivă se adoptă cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize.
(3) Atribuirea în folosință exclusivă se face în baza unui contract încheiat între asociația de proprietari și proprietarul căruia i se atribuie în folosință exclusivă partea de proprietate comună.
(4) Contractul prevăzut la alin. (3) se încheie pe o perioadă de maximum 12 luni și poate fi reînnoit numai cu acordul ambelor părți și cu respectarea prevederilor prezentei legi.
(5) Veniturile obținute din atribuirea părților comune în folosință exclusivă respectă prevederile art. 70 din prezenta lege.

Cei 16, aveți posibilitatea ca la reînnoire de contract sa va depuneți în scris dezacordul. În acest caz nu mai poate fi respectata condiția de la alin. 2, deci contractul se termina în acel moment.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2023-09-25 16:42:49

Pentru sistarea activitatii respectivei firmei care nu respecta contractul de inchiriere si utilizeaza substante periculoase (toxice, inflamabile si/ sau explozive) puteti sesiza ITM, DJSP si ISU, in scris, cu nr. de inregistrare/ data.

Sauvignon Utilizator · Answer 3 · 2023-09-27 21:51:56

Utilizator 21:51, 27 Septembrie 2023

Atunci cand ati inchiriat ati presupus ca foloseste doar ac si ata sau asa a promis el si apoi a dat cu acetona pe jos?

Răspunde Citează