Vanzare proprietate cu cladiri deteriorate, daramate

Buna ziua,
Am o proprietate mostenita, undeva intr-un sat, pe teren intravilan, care contine si o casa si o bucatarie. Ambele constructii s-au daramat (tavan cazut, pereti daramati)

Doresc sa vand acea proprietate. Am gasit si cumparator. Evident, ca pretul constructiilor este zero, cumparatorul dorind sa achizitioneze proprietatea pentru teren.

Insa in acte, sunt trecute si constructiile (una din ele avand 53 mp), care asa cum spuneam, sunt daramate (practic nelocuibile).
In aceste conditii, mi-e greu sa cred ca as putea obtine un Certificat Energetic pentru aceste daramaturi, dar care certificat este obligatoriu cerut la vanzare.

Se poate face vanzarea, in aceste conditii, fara a prezenta un Certificat Energetic?

Va multumesc anticipat pentru sugestii si raspunsuri!
Cu respect,
Dragos Anghel