Bună ziua, poate cineva îmi poate explica cum pot rezolva următoare ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua, poate cineva îmi poate explica cum pot rezolva următoare ...

Utilizator 15:45, 13 Noiembrie 2024

Bună ziua, poate cineva îmi poate explica cum pot rezolva următoare problemă:în 2023 am achiziționat un apartament, acesta urmând să fie achitat de fiul meu, el aflându-se în Germania. În momentul în care am încheiat antecontractul nu deținea
m procură, așadar acesta a fost încheiat pe numele meu,dezvoltatorul asigurându-mă că nu va fi nici o problemă când vom încheia contractul final. Desigur nu a fost așa, deoarece notarul mi-a spus că contractul final va trebui să fie pe numele meu, adică cel din antecontract, chiar dacă am procură și fiul meu a plătit întregul preț al apartamentului .Oare ce putem face în această situație, adică apartamentul să fie pe numele fiului meu. MULȚUMESC

Răspunde Citează

14 mesaje

753 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:24, 20 Noiembrie 2024

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

As vrea sa-i dau bani fiului meu (care este casatorit) ca sa-si ... As vrea sa-i dau bani fiului meu (care este casatorit) ca sa-si cumpere un apartament pe numele lui. Care sunt caile legale de a face acest lucru fara ca, in ... (vezi toată discuția)

Vreau sa ii cumpar baiatului un apartament. el este casatorit. ... Vreau sa ii cumpar baiatului un apartament. El este casatorit. Se poate trece apartamentul doar pe numele lui ? Intrucat apartamentul nu e cumparat cu bani ... (vezi toată discuția)

Se dorește ca, după dezbaterea succesiunii, apartamentul să ajungă în proprietatea unuia dintre cei doi fii ai decedatului. ce e recomandat, donație cu uzufruct viager sau donație cu sarcină de întreținere? Buna ziua. In urma decesului ,s a facut succesiune ptr un apartament ,de catre sotie si cei doi fii ai defunctului din care au reiesit cotele de 18.75% ptr ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2024-11-13 16:47:20

Utilizator 16:47, 13 Noiembrie 2024 3 din 4 utilizatori consideră
acest răspuns util

Îl cumpărati dvs, după care îl donați fiului.

Răspunde Citează

Cabinet Avocat - Ciurea Cristina Avocat · Answer 2 · 2024-11-14 20:02:40

Contractul poate fi incheiat de catre fiul dvs. (prin dvs., in calitate de mandatar), doar daca dezvoltatorul este de acord.
Antecontractul pe care l-ati semnat va inceta prin acordul partilor iar ulterior se incheie contractul de vanzare cumparare intre fiu si dezvoltator.

Alexandru Surcel Avocat · Answer 3 · 2024-11-18 10:21:27

Avocat 10:21, 18 Noiembrie 2024

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Puteți, la aceeași întâlnire la notar, să reziliați antecontractul și să semnați direct contractul în calitate de mandatar.

Răspunde Citează

vasi2007 Utilizator · Answer 4 · 2024-11-18 16:12:20

Daca nu aveti o clauza expresa in contract care sa interzica cesiunea contractului catre terti, puteti sa il cesionati fiului Dv. si apoi el (sau mandatarul lui, respectiv Dv. ) poate incheia contractul de vanzare-cumparare pe numele lui.

Nu ati oferit totusi toate datele si motivul pentru care notarul. Fiind vorba de un apartament nou contractat in 2023 cota de TVA este de 5% (cu conditia ca pretul de vanzare sa fie sub 120.000 euro si contractul de vanzare sa se incheie pana la sfarsitul anului 2024).
Daca fiul Dv. domiciliaza in Germania nu va putea beneficia de aceasta facilitate fiscala si va trebui sa achite TVA de 19%.

Daca dezvoltatorul este de acord, puteti proceda cum v-a recomandat dl. avocat dar atunci TVA-ul va fi de 9% in loc de 5% .

adriandimitriu Utilizator · Answer 5 · 2024-11-18 18:39:14

Teoretic posibil. Dacă apartamentul e într-o fază avansată de construire, dezvoltatorul va semna rezilierea și va cere lejer o creștere de 10-15%. Văzut de mine

Alexandru Surcel a scris:

Puteți, la aceeași întâlnire la notar, să reziliați antecontractul și să semnați direct contractul în calitate de mandatar.