In luna februarie am inchiriat un apartament pe care l-am inregistrat ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

In luna februarie am inchiriat un apartament pe care l-am inregistrat ...

Utilizator 21:23, 18 Noiembrie 2024

In luna februarie am inchiriat un apart pe care l-am inregistrat la Anaf in oct.
Chiriasul nu platea chiria la tim si utilitatile. La lasat in apart pe fratele lui fara sa ma anunte. Acesta a facut in casa un dezastru. Am anuntat ca vreau sa imi vad locuinta si ma tinut 2 ore in fata blocului. Chemasem pe cineva sa sparga incuietoarea sa vad ce se intampla. Intr-un final ma suna si a spus ca dormea si ca nu a auzit. Asta dupa ce vecinul de deasupra a auzit bataile in usa. Am intrat in casa, a chemat politia cum ca am intrat peste el si am facut scandal. Am primit amenda (in casa mea).
Le-am trimis notificare sa plece. M-au amenintat ca pleaca doar cu ordin judecatoresc. Intr-un final am reusit sa ii conving sa se mute. Dar surpriza cand am ajuns iar mi-a chemat politia spunand ca o sa primesc amenda. Politia a venit a constat ca contractul e in regula si ca trebuie sa plece. Le-am cerut cheile. Numai ca surpriza politistul a spus ca nu sunt obligati sa imi dea cheile si fratele chiriasului (el mi-a predat apart,) a plecat cu cheile de la apart si cu cheia de la uscatorie.
A procedat corect politistul?
Chiriasul nu trebuia sa imi dea cheile inapoi?
Acesta mi-a distrus mobilierul, masina de spalat, a plecat cu tacamurile si vesela din casa.

Răspunde Citează

20 mesaje

3120 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:59, 25 Noiembrie 2024

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)

Chiriasi dati afara si cu lucrurile retinute Buna ziua, Problema mea este urmatoarea .. Am inchiriat anul trecut in iulie printr-o agentie un apartament cu contract facut de ei si semnat de catre noi si ... (vezi toată discuția)

Cum evacuez chiriasi rau platnic Am inchiriat pe o perioada de 6 luni la un cetatean fara casa , ma mintit ca vrea sa puna birouri si ca are firma de camioane , nu am luat garantie pentru ca ... (vezi toată discuția)

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 1 · 2024-11-19 07:42:50

Greseala a fost a dvs ca în loc sa va sfătuiți cu un av va lăsați la mana unor agenți de Miliție.Actiune instanta,evacuare prin executor,acțiune în pretenții pt recuperarea prejudiciului ,plângeri penale pt distrugere și furt ca să i sicanati și dvs..

camelian Utilizator · Answer 2 · 2024-11-19 20:16:21

Utilizator 20:16, 19 Noiembrie 2024 8 din 9 utilizatori consideră
acest răspuns util

Am aflat ca lucreaza la negru. Deci ce as putea sa recuperez eu? Doar sa pierd timp si bani prin instanta.

Răspunde Citează

marianliviuh Utilizator · Answer 3 · 2024-11-20 06:55:21

Nu lucrează acum și nu a-ți fi avut ce să obțineți în urma unui proces dar cândva se angajează el și o să aibă și ceva în proprietate. Plus că dacă mergeati pe pe distrugere sau furt acolo era vorba de penal iar dacă voia sa scape de o condamnare făcea el rost de bani rapid.

camelian a scris:

Am aflat ca lucreaza la negru. Deci ce as putea sa recuperez eu? Doar sa pierd timp si bani prin instanta.

hhs Utilizator · Answer 4 · 2024-11-20 08:05:55

Buna ziua,
pe viitor cand mai incheiati contracte de inchiriere treceti niste prevederi ca obligatii ale chiriasului si drepturi pt.dvs.
Cum ca:
1. daca nu plateste la timp chiria si utilitatile, a doua zi aveti dreptul sa intrati in apartament si sa-l evacuati
2.daca distruge ceva in apartament, a doua zi aveti dreptul sa-l evacuati si sa retineti din garantie contravaloare pagubelor
3. cereti o garantie egala cu 2-3 chirii
Nu va uitati ca pe forum unii o sa scrie ca nu aveti dreptul sa faceti asa ceva . Aveti dreptul sa treceti ce vreti dvs. in contractul de inchiriere atat timp cat nu este ilegal sau imoral, iar daca e semnat de ambele parti devine executoriu in urmatoare clipa in care invocati un articol din contract!!!
Acum treceti-le toate la pierderi si pe viitor fiti mai atent cu proprietatile dvs., fiindca chiriasilor nu le pasa!!

CPP Avocat · Answer 5 · 2024-11-20 10:11:29

Se poate scrie orice într-un contract și un chiriaș neavizat poate să si creadă. Evacuarea se face doar prin mijloacele prevăzute de lege. Adică nu trebuie să credeți si dvs. că puteți personal să îl evacuați cu forța, doar pentru că ați scris în contract. Acestea fiind spuse, un contract poate conține si alte clauze care să descurajeze chiriasul din a provoca neplaceri. Garanția e o idee bună, dacă reușiți să identificați un chiriaș care accepta.