reparatii la coloana principala

La vecina Dv. poate a fost alta problema.

In ce priveste cazul Dv.:
- intai de toate vorbiti cu vecinii de palier daca si la ei este aceeasi problema, cu presiunea. Daca da si este la toti, atunci problema nu este de la coloanele principale de apa, ci de la presiunea de livrare, daca nu, atunci va rog sa ne spuneti daca aceeasi presiune scazuta era si inainte de a va monta tevile de pexal si daca aceasta problema este si la baie si la bucatarie?

- inlocuirea coloanelor principale de apa se face in cazul in care se fisureaza si este pericol de a se sparge sau daca chiar s-a produs evenimentul. De platit, intreaga lucrare se achita de asociatia de proprietari, urmand ca si Dv. sa aveti o contributie, dar nu mai mare ca a vecinului de dedesupt sau de deasupra. Repartizarea cheltuielii se face in functie de cota-parte indiviza (suprafata).

- orice problema aveti, trebuie sa faceti sesizare in scris, in doua exemplare, unul - inregistrat, stampilat si semnat de presedintele asociatiei - ramane la Dv. si constituie o dovada asupra faptului ca ati instiintat conducerea asociatiei despre problema Dv. si trebuie sa primiti raspuns in maxim 30 zile.
...................................
Daca presiunea mica e localizata doar la baie sau doar la bucatarie, e posibil ca problema sa fie de la montarea pexalului (cea mai proasta idee, in opinia mea, care se lasa cu surprize dintre cele mai neplacute).

Pentru a putea sustine si a proba orice demers trebuie sa existe dovada,sens in care ,pe viitor este de preferat sa sesizati oficial prin adresa in dublu exemplar,una care sa ramana in posesia dvs si care sa cuprinda fie nr inregistrare ,fie semnatura de primire din partea strict a presedintelui.
Conform art 31 di L nr 230/2007 Presedintele asociatiei de proprieatri reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii,inclusiv in actiunile initiate de asociatie
Schimbarea tevilor aferent tronson general,necesita procedura speciala care nu este de competenta exclusiva a presedintelui.Acesta are obligatia sa ia act de solicitare, sa desfasoare demersuri pentru buna functionare a instalatiei parti comune .Inlocuirea instalatiei generale ,se realizeaza legal ,numai cu acordul adunarii generale
Varianta propusa de dvs cu inlocuirea individuala ,constatati ca nu conduce obligatoriu si la imbunatatirea parametrilor tehnici.Anterior demararii demersurilor pentru inlocuire instalatie generala ,se impune verificare tehnica de catre persoana autorizata ,care poate evidentia cauza care conduce la scaderea presiunii apei .
Daca detineti apometre individuale,verificati filtrul incorporat .
Referitor la repartizarea c/v costuri schimbat tevile aferente apartamentului meu,pretentia dvs nu este justificata
Acest subiect este amplu discutat pe sectiunea asociatii de proprietari,unde puteti gasi mai multe opinii de specialitate si modalitati de solutionare.

ynocentta a scris:

una care sa ramana in posesia dvs si care sa cuprinda fie nr inregistrare ,fie semnatura de primire din partea strict a presedintelui.
Conform art 31 di L nr 230/2007 Presedintele asociatiei de proprieatri reprezinta asociatia in derularea contractelor si isi asuma obligatii in numele acesteia El reprezinta asociatia de proprietari in relatiile cu tertii,inclusiv in actiunile initiate de asociatie

Deci este precizat foarte clar ca presedintele actioneaza exclusiv in relatia cu tertii, nu si cu proprietarii din asociatie. Acestia din urma discuta cu administratorul, el primeste cereri si el confirma primirea, nu presedintele.

@ruxpop ...
intrucit nu ati specificat la care din tevile de apa (calda sau rece) a scazut drastic presiunea si ati specificat ca atiu schimbat tevile de la coloana principala cu pexal, vreau sa va spun ca este posibil ca problema sa fie totusi de la dvs. posibile defectiuni ar putea fi:
1. perlatoarele (sitele de la bateriile monocomanda) ..... sint curate ep interior ? le-ati curatat vreodata de cind le-ati montat ? in general, pe teava de apa calda circula cele mai multe impuritati, de la particule care nu se vad cu ochiul liber pina la pietricele. odata trecute de robinetul de dinainte de contoar, acestea se pot opri inainte de aceste perlatoare.
2. din acelasi motiv, al impuritatilor mai mari, unele din ele se pot depune pe sita de la intrarea in contoar, la intrarea in racordul flexibil al bateriei sau chiar la intrarea in cartusul bateriei (portiunea ascunsa in care se face amestecul apelor calda si rece, aparatura de comanda in fapt)
3. (cel mai putin probabil motiv) ... cel care v-a schimbat tevile nu le-a schimbat direct din coloana si a lasat pe pozitie vechii robineti sau alte piese pe care s-a depus calamina de-a lungul timpului, sau nu au curatat teul din coloana de depuneri inainte de a monta piesele de pexal

Cel mai bine este sa chemati un specialist sa vada despre ce este vorba, apoi mai departe sfaturile de mai sus sunt f. bune.
La blocurile vechi se intampla tot felul de probleme, tocmai din cauza instalatiilor care nu pot "trai" cat soseaua comunala, se mai inlocuiesc... Luati legatura si cu vecinii, ei au aceleasi probleme? Sigur daca problema este gasita pe spatiile comune, cheltuielile se fac pe cota-parte indiviza de proprietate - dar trebuie vazut.