Buna ziua, Intr-o asociatie de propr. s-a hotarat in AG sa se ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua, Intr-o asociatie de propr. s-a hotarat in AG sa se ...

Utilizator 10:28, 16 Februarie 2025

Buna ziua,
Intr-o asociatie de propr. s-a hotarat in AG sa se stranga un fond, numit ''lipsa in gestiune'',pentru a acoperi lipsa banilor. Lipsa este mare, se va merge in instanta. Fostul administrator nu a achitat in special facturile de la CMTEB, pentru ca acolo merge. Nu achiti o perioada lunga, iti trimit notificari, mai dai ceva, te mai pasuiesc, etc. La ceilalti furnizori, erau cate 2 sau 3 facturi neachitate. Datoriile se intind pe vreo 2 sau 3 ani. Situatia este grava,sunt 5 executari silite pe cont.
Acum, un proprietar care a cumparat un ap de 2 ani,nu vrea sa plateasca acel fond. Un motiv este ca el a cumparat ap de 2 ani,apoi ca datoria este la CMTEB si el are centrala.
Desi este hotarare de AG, care a fost in noiembrie. La AG, toata lumea a fost de acord cu strangerea fondului, mai putin el.
Ce parere aveti?
Multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

174 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:10, 27 Februarie 2025

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Probleme cu administratorul de bloc Buna ziua, Avem o problema cu administratorul blocului in care locuiesc (adica, pe scara 3), blocul are 3 scari si fiecare se administreaza singura, dar nu ... (vezi toată discuția)

Penalitati pentru restante fond de reparatii conf. legii 230/2007 actualizata Buna ziua , as dori sa stiu daca la un fond de reparatii pe care s-a hotarat asociatia de proprietari sa-l stranga in vederea zugravirii scarii de bloc , ... (vezi toată discuția)

Membru al asociatiei Buna ziua Asociatia de proprietari a fost inregistrata la judecatorie in data de 19.10. 2005 si eu am cumparat apartamentul in anul ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2025-02-18 11:06:47

Parerea mea este ca vina princip[ala este a admin-lui, dar si a celor care l-au angajat si aveau datoria sa-l controleze (com. ex. + comisia de cenzori).
Acum ca asociatia a luat aceasta hotarare - de fapt cam singura care va poate scoate dintr-o situatie "delicata", asta este. Sigur, ca la un moment dat, probabil ca prin justitie o sa va recuperati sumele "reinvestite", asta este destul de clar. Ca o sa trebuiasca sa se munceasca,iar zic ca - asta este.
Daca ma refer la cetateanul care nu vrea sa achite suma repartizata - ca el are centrala, puteti sa-i comunicati ca nu are nici-o treaba una cu alta, mai mult legislatia noastra arata ca nu poate sa se prevaleze de faptul ca el este deconectat de la sistemul centralizat de incalzire. Ca dumnealui are doar 2 ani vechime in asociatie, poate ii da dreptul la o discutie, dar nimic mai mult...

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2025-02-18 16:41:18

Este discutabil daca un proprietar trebuie sa achite pierderile anterioare starii sale de proprietar... de strans cu usa il puteti strange, insa daca ajunge in instanta ma tem ca nu prea aveti cum sa il invingeti...

vali m Utilizator · Answer 3 · 2025-02-24 18:47:22

Buna ziua,
De ce credeți că asociația ar pierde?
Totuși, exista o hotărâre AG pe care nu a contestat-o.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru a scris:

Este discutabil daca un proprietar trebuie sa achite pierderile anterioare starii sale de proprietar... de strans cu usa il puteti strange, insa daca ajunge in instanta ma tem ca nu prea aveti cum sa il invingeti...

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2025-02-25 10:23:05

Avocat 10:23, 25 Februarie 2025

Este o teorie lunga, discutati cu un avocat, va rog.

Răspunde Citează

eugarizan Utilizator · Answer 5 · 2025-02-27 13:37:34

Domnule Grecu
Spune ti dvs ca vina principala < este a administratorului > dat mi voie sa va corectez , acest administrator < nu are nici o vina > ! el < si a facut datoria > !!! vina este a com ex si a proprietarilor care sunt < pasivi > adica nu ii intereseaza ce ce intmpla acolo , in concluzie , acestia din urma isi merita soarta