Legal sau nu?

Buna ziua!As avea o intrebare in legatura cu situatia in care ma aflu,anume:in anul 2022 am dobandit o mostenire(un teren cu casa si anexe in Oradea,872mp total),fiind 2 mostenitori(eu si fratele meu).In anul 2023 fratele meu a hotarat sa-si vanda partea unui vecin.S-a facut dezmembrarea si in urma partajului s-a stabilit partea fiecaruia,el si-a vandut partea,eu inca nu.Pe partea mea exista un beci inca de cand parintii au cumparat proprietate(1974),dar care este in ruina,nu mai era folosit de foarte multi ani(exista pericol sa se prabuseasca oricand,dar pe PAD-ul proprietatii nu apare si nici pe extrasul cf-ul de informare pe care l-am primit.Intrebarea mea este:Este posibil sa am probleme cu autoritatile,avand in vedere controalele ce vor fi efectuate in perioada urmatoare?Multumesc anticipat!