Executare silita - procedura licitatie

Buna ziua,

Am o intrebare. Cum decurge o licitatie la care pretul a fost redu cu 25%.

Legea spune asa: art 845ncpc
8) În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie, în condiţiile art. 838. La acest termen, licitaţia va începe de la preţul de 75% din preţul de pornire al primei licitaţii. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei şi există cel puţin 2 licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii.

Daca nu se ofera pretul de 75% din pretul de evaluare imobilul se vine catre persoana care a oferit cel mai mare pret in oferta de participare? Sau de la cel mai mare pret oferit se porneste licitatia si castiga cel ce ofera mai mult?
pret imobil 75000.
Situatie 1: Oferta 1 69000. Oferta 2 72000. Castiga cel cu oferta 72000? Sau se tine licitatie si castiga cel care ofera cel mai mult.
Situatie 2: Oferta 1 69000. Oferta 2 75000. Se tine licitatie si castiga cel care ofera mai mult.