Buna ziua! Am o problema legata de un certificat de edificare ...

Buna ziua!
Am o problema legata de un certificat de edificare si o inscriere in cartea funciara.
In anul 2005 sotul meu a cumparat un teren impreuna cu varul lui (casatorit). Ulterior dupa ce ne-am casatorit s-a emis autorizatia de construire pe numele celor 3 mentionati mai sus. Cand constructia a fost finalizata in 2019 a solicitat la primarie un certificat de edificare a constructie la care am inteles ca a atasat o declaratie ca este necasatorit. Anul acesta varul lui a cedat partea lui printr-un contract de partaj voluntar catre mine si sotul meu. Inainte de incheierea acestui partaj fiind inscrisa pe rolul fiscal cu bunul ca fiind bun comun. Notariatul a incercat sa inscrie contractul de partaj voluntar in Cartea Funciara insa a fost respinsa pe motivul ca nu figurez ca si proprietar tabular. La acest moment suntem divortati. Am incercat sa solicitam impreuna rectificarea certificatului de edificare a constructiei insa Primaria ne-a comunicat ca nu poate sa il rectifice, trebuie sa solicitam noi doar prin instanta, desi noi ne intelegem, nefiind necesar sa incarcam rolul instantei aiurea.
Prin urmare, va rog sa imi comunicati ce ar fi de facut pentru inscrierea bunului comun in Cartea Funciara si ulterior trecerea spatiului in spatiu comercial.