Calculul cheltuielilor pentru o scară de bloc

Buna ziua

Cheltuielile se repartizeaza conform legii 196/2018.

Cheltuielile asociațiilor de proprietari, în funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale, sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.

Cheltuielile care se repartizeaza pe cota-parte indiviza se repartizeaza intr-adevar in functie de suprafata utila a apartamentului.

Depinde la care cheltuieli faceti referire. Curentul electric pentru lift si gunoiul sunt de exemplu pe persoana. Curatenia, salariile etc sunt pe cota-parte indiviza etc...

gasiti lista cheltuielilor si modul lor de repartizare aici: [ link extern ]
art 82 --> numar de persoane
art. 83 --> consumuri individuale
art. 84 --> pe cota-parte indiviza
art. 87 --> pe beneficiari
art. 90 --> consumatori tehnici
art. 91 --> alta natura

In final, retineti ca legea 196/2018 spuna ca asociația de proprietari are obligația de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, în caz contrar hotărârile luate de adunarea generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziții sunt nule de drept. Deci modul de repartizare a cheltuielilor nu se poate face decat fix asa cum prevede legea, chiar daca proprietarii vor altfel si chiar daca voteaza in adunarea generala.