Model Contract de Leasing

    Societatea comerciala ........................ cu sediul în ........... str. ........ nr. .... sect. .... al municipiului Bucuresti/judetul ............... tel. ........... fax.............. înmatriculata în Registrul Comertului ............... sub nr. ............ având contul nr. ................. la Banca ................... si codul fiscal nr. .................... prin reprezentanti legali ............... ........... având functia .................. cetatean ................... posesor al actului de identitate/pasaport nr. .................... în calitate de LOCATOR si

    Societatea comerciala .......................... cu sediul în ............. str. ......... nr. .... sect. ......... al municipiului Bucuresti/judetul ............... tel. ........... fax .............. înmatriculata în Registrul comertului .............. sub nr. ............... având contul nr. ............. la Banca ................... si codul fiscal nr. ............... prin reprezentanti legali ........... .............. având functia .................. cetatean ............... posesor al actului de identitate/pasaport nr. ....................... în calitate de UTILIZATOR.

    S-a încheiat prezentul contract.

    Locatorul ................ se obliga sa transmita dreptul de folosinta si posesia bunului descris mai jos (se precizeaza denumirea, marca si documentele de atestare al acestuia) în valoare de ...................., iar utilizatorul sa plateasca si sa preia acest bun.

    Predarea-primirea bunului ce face obiectul utilizarii se consemneaza în proces-verbal, anexat la prezentul contract.

    Bunul ce face obiectul contractului va fi utilizat pentru ................ ....................... (scopul, destinatia bunului, eficienta comerciala).

    Contractul se încheie pe o durata de ...............ani, cu începere de la data de ................. pâna la data de ..............

    Contractul se poate prelungi, în care scop partile vor încheia si semna un act aditional scris.

    Pretul pentru folosirea bunului este de ........... pe luna.

    Redeventele platite care acopera valoarea de circulatie a bunului vor fi calculate tinând seama de o marje de profit si de amortizarea integrala a bunului, regimul de amortizare fiind stabilit de parti, de comun acord, în conformitate cu legea.

    Evolutia ratei inflatiei care se înregistreaza ulterior perfectarii prezentului contract poate determina indexarea redeventelor.

   a) virament cu ordin de plata;

   b) fila CEC;

   c) cambie.

    Plata se va face lunar, în a 25-a zi, în contul locatorului cu nr. ...... ......... deschis la Banca ...................... sucursala ........... În cazul în care, la expirarea contractului de leasing, utilizatorul îsi exprima intentia de a cumpara bunul, locatorul trebuie sa aiba în vedere varsamintele efectuate anterior cu titlu de redeventa si amortizarile.

    În situatia în care contractul de leasing a fost încheiat ca urmare a unei novatii, prin care s-a stins un raport juridic anterior nascut în baza unui contract de locatie de gestiune, locatorul va lua în considerare si ratele cu titlu de chirie platite în baza contractului de locatie la gestiune, daca acest contract a fost încheiat cu acelasi utilizator.

    Locatorul garanteaza bunul predat în folosinta utilizatorului pentru

   a) performante ............................................................

   b) calitate ........................................................ pe o perioada de .................. calculata de la ................. pâna la .................

    Locatorul se obliga sa acorde asistenta tehnica în procesul de utilizare pe toata durata prezentului contract.

    Locatorul va livra, odata cu bunul:

   - cartea tehnica, instructiuni, documentatie ...............................

    Locatorul va garanta pe utilizator de evictiune din partea oricarei persoane fizice sau juridice care ar pretinde vreun drept real asupra bunului închiriat.

    Locatorul se obliga:

   a) sa confere utilizatorului un drept de folosinta si posesia bunului utilizat în sistem de leasing;

   b) sa-i predea utilizatorului bunul la termenul stipulat în contract ........................... la adresa .............. pe baza de proces-verbal.

    Cheltuielile de predare vor fi suportate de ........................... .

   c) locatorul garanteaza bunul livrat pe o perioada de ......... ani care curge din momentul receptiei, în urmatoarele conditii ....................

   d) locatorul se obliga sa nu înstraineze, sa nu greveze si sa nu dispuna de instalatie în alt mod în proprie initiativa pe durata contractului;

   e) sa respecte la expirarea contractului de leasing, dreptul de optiune al utilizatorului, ce consta în posibilitatea de a solicita achizitionarea bunului sau restituirea acestuia.

    Utilizatorul se obliga:

   a) sa preia si sa foloseasca bunul, dupa destinatia care rezulta din documentatie si clauzele prezentului contract;

   b) sa nu încheie un contract de sublocatie privind bunul încredintat, fara acordul locatorului;

   c) sa efectueze platile cu titlu de redeventa în cuantumul valoric stabilit si la datele fixate în prezentul contract;

   d) sa execute la termen si în bune conditii toate reparatiile capitale si curente;

   e) sa suporte cheltuielile de întretinere si reparatiile ocazionate de întrebuintarea bunului în activitatea sa;

   f) sa fixeze pe partile si pe piesele componente ale instalatiei placute din care sa rezulte numele furnizorului (în scop publicitar);

   g) sa apere, în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate al locatorului cu privire la bunul ce face obiectul prezentului contract.

    În caz de pierdere, deteriorare, furt, disparitie a bunului, din culpa sa, sa plateasca proprietarului contravaloarea bunului.

   h) sa asigure bunul la o societate de asigurari autorizata si sa plateasca sumele de asigurare, ori sa preia contractul de asigurare de la locator;

   i) sa plateasca toate impozitele si taxele, precum si utilitatile consumate (energie electrica, termica, gaze naturale, salubritate, telefon, fax etc;

   j) sa efectueze investitiile convenite cu locatorul, prevazute în anexa de la prezentul contract;

   k) sa restituie bunul locatorului, în stare de buna folosinta, potrivit destinatiei sale, la expirarea sau rezilierea contractului, în cazul în care nu s-a exercitat dreptul de optiune, prin notificare scrisa, cu cel putin 30 de zile înainte de data expirarii fiind considerat ca, initial, l-a primit în stare buna.

    În cazul în care utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul stipulat, nu-si respecta obligatiile privitoare la investitii sau daca se afla în reorganizare judiciara sau faliment, locatorul are dreptul sa rezilieze prezentul contract cu daune interese. În cazul în care utilizatorul nu-si executa obligatia de plata a redeventei, locatorul are dreptul sa perceapa penalitati de ......% pe zi de întârziere, calculata la valoarea ratelor restante.

    Pentru neplata redeventei, trei luni consecutiv, locatorul are dreptul a rezilia contractul prin simpla notificare, cu plata de daune interese, ce cuprind redeventele scadente si cuantumul valoric al redeventelor care au ramas de platit pâna la expirarea prezentului contract. Pentru alte cauze, rezilierea poate avea loc prin conventia partilor sau prin hotarâre judecatoreasca.

    Nerespectarea dreptului de optiune al utilizatorului obliga locatorul la plata de daune ce vor fi egale cu valoarea contabila ramasa.

    Forta majora ivita dupa încheierea contractului care împiedica sau întârzie total/partial executarea contractului apara de raspundere partea care nu si-a putut îndeplini obligatiile din aceasta cauza pentru perioada în care aceasta îndeplinire este împiedicata sau întârziata, conform art. 1082-1083 Cod civil.

    Prevederile articolului precedent nu se aplica în cazul în care partea care invoca forta majora era în întârziere.

    Prin forta majora se întelege un eveniment neprevazut si de neînlaturat, independent de vointa partilor care întârzie sau împiedica total/partial îndeplinirea obligatiilor contractuale, cum ar fi o calamitate naturala, incendiu, mobilizare, rechizitie, insurectie starea de razboi. Greva nu va fi considerata caz de forta majora. Partea care invoca forta majora este obligata sa justifice celeilalte parti, în termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora, existenta acestuia, prin notificare scrisa însotita de acte doveditoare, confirmate de Camera de Comert si Industrie a României.

    Daca notificarea nu s-a transmis în conditiile stabilite, partea aflata în culpa este responsabila de prejudiciile provocate celeilalte parti, întrucât nu a facut dovada existentei cazului de forta majora.

    Modificarea contractului se face de comun acord prin act aditional semnat de ambele parti.

    Litigiile aparute în legatura cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligatiilor contractuale se solutioneaza pe cale amiabila sau arbitrala. În lipsa unei clauze compromisorii, litigiile vor fi solutionate la instantele judecatoresti competente.

    Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în doua exemplare, câte unul pentru fiecare parte.