Model de Contract de Locatiune (sau inchiriere)

 CONTRACT DE LOCATIUNE (SAU ÎNCHIRIERE)


Între subsemnatii:

1. Proprietar ..................... domiciliat în ........................ si

2. Chirias ...................... domiciliat în ......................... s-a încheiat prezentul contract de închiriere.

I. Eu ...................... în calitate de proprietar declar ca am închiriat d-lui ................. imobilul (sau apartamentul) meu, situat în ............. compus din ............ pe care îl predau în stare de folosinta.
Chiria am stabilit-o la suma de .......... lei lunar, care se va plati anticipat la începutul fiecarei luni.
Cheltuielile pentru întretinerea imobilului revin chiriasului (sau ramân în sarcina mea).
Cheltuielile privind plata curentului electric, gaze apa rece si apa calda, telefon, radio, ramân în sarcina chiriasului.
Termenul de închiriere este de ........... începând cu data de ..........

Chiriasul este obligat sa:
- plateasca chiria la termenul stabilit;
- întretina locuinta în buna stare, ca un adevarat proprietar;
- faca reparatiile locative ce-i cad în sarcina, pentru ca bunul sa nu se degradeze.
- nu efectueze modificari interioare de natura a schimba destinatia încaperilor, fara consimtamântul meu, ca proprietar;
- nu cedeze sau subînchirieze locuinta, total sau partial, fara consimtamântul meu;
- permita, cu doua luni înainte de expirarea contractului, sa fie puse bilete pentru o eventuala închiriere si sa permita vizitarea imobilului de viitorii chiriasi;
- mobileze suficient apartamentul, încât valoarea mobilei sa garanteze plata chiriei pe cel putin un an;
- nu schimbe destinatia locuintei care este numai pentru locuinta;

Chiriasul a luat cunostinta de statutul asociatiei proprietarilor pe care i l-am remis astazi, încât conformându-se acestui statut este obligat:
- sa nu faca zgomot pe scarile si trecerile comune;
- sa nu tulbure linistea celorlalti locatari în orele de odihna stabilite prin regulament;
- sa nu scuture covoarele decât între orele ..........;
- sa nu întinda rufele în curtea de serviciu sau în mod vizibil pe balcoane, locul de uscare fiind numai în uscatoria destinata pentru aceasta;
În caz de neplata a unei rate lunare sau de nerespectare a vreuneia din obligatiile impuse mai sus, prezentul contract este reziliat de drept în favoarea mea, proprietarul, care voi trece la evacuarea chiriasului fara somatie, punere în întârziere sau judecata.
Orice îngaduinta din partea mea, ca proprietar, nu trebuie interpretata ca o renuntare la pactul comisoriu expres stipulat.


II. Eu ................., în calitate de chirias, declar ca am luat cu chirie imobilul descris mai sus, pentru care voi plati chiria de ........... lei lunar, contract care se încheie pe termen de ........ începând cu data de .......... în conditiile enuntate, pe care le accept.
Am primit copia statutului asociatiei proprietarilor si ma oblig sa respect toate obligatiile ce-mi revin, în calitate de chirias, din prevederile acestui statut.


Încheiat astazi ........ în ....... exemplare.


Proprietar                                           Chirias
.......