Contractele de închiriere se pot înregistra și online la Fisc. Care sunt pașii pe care trebuie să îi parcurgi

Înregistrarea contractelor e facultativă încă din 2018, așa că proprietarul spațiului ce urmează a fi închiriat nu mai este obligat să meargă la Fisc, pentru a înregistra contractul, cum era înainte (a nu se confunda însă înregistrarea contractului cu fiscalizarea veniturilor, care este oricum obligatorie și se face prin declarația unică). Contractele de închiriere pot fi înregistrate la organele fiscale centrale din subordinea Agenției Naționale de Administrare Fiscală fie online, fie direct la ghișeele acestora.

Totuși, în calitate de proprietar este bine să înregistrezi contractul pentru că un astfel de contract luat în evidență de către Fisc este titlu executoriu dacă, de exemplu, chiriașul nu mai plătește chiria și vrei să îl dai afară.

În plus, procedura de înregistrare online nu este tocmai complicată. Nu ai nevoie decât de o cerere și o copie a contractului încheiat între tine și chiriaș. Dacă ai posibilitatea să semnezi documentele electronic cu semnătură eletronică calificată, atunci le poți trimite prin intermediul portalului e-guvernare.

Dacă nu deții semnătură electronică, te poți folosi de contul SPV. Pentru descărcare declarației, trebuie să accesezi site-ul ANAF și să deschizi secţiunea "Declaraţii electronice". Apoi, trebuie să accesezi "Descărcare declaraţii" şi să selectezi formularul 168, denumit "Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune".

După descărcarea formularului se completează rubricile sale și se apasă butonul "Validare". La validarea cu succes a formularului este creat ataşamentul "C168.xml", formularul este blocat şi nu se mai pot opera modificări. Acest formular, împreună cu copia scanată a contractului de închiriere, se trimit, cu ajutorul contului SPV, accesând link-ul "Depunere Declaraţie unică şi alte formulare SPV-PF" de pe site-ul ANAF.

Dacă trimiterea se realizează cu succes, pe ecran se va afişa textul "Fişierul transmis de dumneavoastră a fost preluat şi a primit indexul de depunere XXXXXXX". Ulterior, vei primi un mesaj pe adresa de e-mail, în care ți se va comunica dacă formularul depus este valid sau are erori.

Trebuie precizat că, deși proprietarul nu mai are obligația de a înregistra contractul de închiriere la Fisc, el trebuie totuși să declare veniturile obținute în baza acestor contracte, prin depunerea declarației unice.

Pentru binele nostru și al celor din jur, e important să evităm cât mai mult deplasările în această perioadă. Noi, avocatnet.ro, îți venim în ajutor cu campania România online, unde te informăm zilnic despre toate lucrurile pe care le poți rezolva online în relația cu statul, fără să te mai duci la ghișeele autorităților. În acest fel, tu îți poți continua activitatea cât mai aproape de normal chiar și în aceste zile, dar te poți feri în același timp de riscuri, protejându-i, prin asta, și pe ceilalți membri ai comunității tale.

Urmărește campania noastră aici, inventariem rând pe rând toate serviciile și procedurile la care ai acces direct din fața calculatorului, ca cetățean sau ca firmă.

Dacă știi și alte autorități care lucrează online sau dacă ești o instituție care lucrează online, trimite-ne un e-mail la redactie(@)avocatnet.ro și o să te ajutăm la răspândirea informațiilor, astfel încât să ajungă la cât mai mulți oameni care ar putea beneficia de ele.