Activitate mariana-magda

Buna ziua!
Va supun o problema la care as dori un raspuns de la dumneavoastra, ca for competent pe probleme de legislatie.

Locuiesc intr-un bloc de 36 de ani, de cand s-a dat in folosinta. Apartamentul este pe numele meu. Intre timp m-am casatorit si locuiesc impreuna cu sotul meu in acest apartament.

Sotul meu a fost ales in comitetul Asociatiei de Locatari. Este specializat in relatii sociale si are competente pe probleme de administratie. In situatia sotului meu - sot de proprietar - mai sunt cativa locatari in Comitetul Asociatiei.

Presedintele Asociatiei de Proprietari a sustinut de curand teza ca exista o legislatie care interzice apartenenta la comitetul Asociatiei de Proprietari a locatarilor care nu sunt ei insisi proprietari.

Personal nu am competente de administratie egale cu ale sotului meu. Acelasi lucru este valabil si pentru celelalte sotii ai caror soti sunt in Comitet.
Alegerea, in cazul nostru, este intre un comitet alcatuit din specialisti sau din posesori de titlu de proprietate.

Va multumesc anticipat pentru raspuns si astept o lamurire de la dumneavoastra.

Cu stima,
Mariana-Magda

Buna ziua,
doresc sa stiu daca prevederile legii 187/1945 privind infaptuirea reformei agrare raman integral valabile in conditiile legislatiei postdecembriste.

Constat ca unele prevederi ale acestei legi sunt in contradictie cu prevederile codului Civil. De pilda, Legea 187/1945, lasa in posesia proprietarilor o cota maxima de 50 ha. Dar consoidera bunurile aflate in coproprietate drept o singura proprietate.
Am in vedere cazul copiilor care isi mostenesc parintele. Codul civil, art . 653, stipuleaza ca "descendentii si ascendentii au de drept posesiunea succesiunii din momentul mortii defunctului'.
Prin aplicarea legii 187/1945 privind bunurile aflate in coproprietate, copiii care nu au iesit din indiviziune, din varii motive, sunt privati de propriatatea ce le revine in mod nejustifiat.
Va multumesc anticipat pentru o elucidare competenta a acestei probleme.
Cu stima,

Matei

Buna ziua.
Va expun urmatoarea problema.
In comuna x, terenul intravilan pe care sunt indreptatit sa il revendic provine din teren care inainte de 1945 era extravilan. Expertiza topografica a identificat pe teren gospodarii pentru care s-a eliberat titlu de proprietate, dar si gospodarii intemeiate abuziv pe teren.
Din postura de viitor proprietar al terenului, ideea de a stanjeni familii care s-au impamantenit cu zeci de ani in urma intr-un anume loc mi se pare neadecvata pentru ambele parti.
Nu comentez situatia celor ce urmeaza a fi dislocati fiindca ea este evidenta. In ce ma priveste, daca in locul unui teren arabil compact, aflat in trecut in proprietatea parintilor mei, voi primi un mozaic de parcele de teren insirate printre casele oamenilor din comuna, acel teren nu va putea fi exploatat pentru culturi agricole, nu va putea fi pazit, nu va putea fi vandut, fiindca cererea de achizitie de teren este nesemnificativa etc.
Doresc sa stiu daca legea pune la dispozitia fie a instantei, fie a primariilor instrumente legale de echivalare a terenului intravilan cu teren extravilan care sa poata fi retrocedat in schimbul celui dintai.
Multumesc anticipat celor care vor avea bunavointa sa imi clarifice problema .

MMC

va multumesc

as vrea sa stiu durata prevăzută de CPC pentru suspendarea unei cauze. Am căutat pe net textul de lege respectiv, dar nu am certitudinea ca nu exista modificari la care nu am acces.
multumiri pentru răspuns,
ioana

In 1999 am obtinut in instanta un spatiu comercial ce a apartinut familiei inainte de 1948. Spatiul respectiv este situat la parterul unui bloc de 7 nivele. Detin toate actele acestei proprietati, incepand cu anul 1939 cand a inceput constructia. In actul original este trecuta nu numai suprafata spatiului comercial ci si cota indiviza din terenul ocupat de bloc. Aceasta data importanta nu a fost trecuta in hotararea judecatoreasca definitiva.

Mentionez ca suntem 6 mostenitori ai acestui spatiu (copropietari) si toti dorim sa completam actul de proprietate obtinut prin hotarare judecatoreasca.

Intrebari:
* ce acte sunt necesare pentru fiecare dintre cei 6 copropietari?
*unde se depun actele?
*se obtine un act cu valoare juridica?

Multumesc celor care-mi vor raspunde la problema supusa atentiei celor ce cunosc mecanismele sistemului legislativ.