Activitate maximilianstefanescu

Buna ziua .
Am o proprietate in localitatea Saliste , dobandita in 2018 cu contract de vanzare, casa este compusa din doua constructii alipite , vizibile in cf, si teren aferent format din 8 loturi alaturate. Pe teren mai exista o sura si un sopru de lemne, sura fiind construita din caramida, avand doua camere . Sura este construita probabil acum mai mult de 50 de ani, au fost doar podelele cimentate si adaugat acoperis nou. Erau acolo cand am cumparat casa , dar nu apar nici in CF , nici in contractul de vanzare cumparare.
Acum doresc sa imi deschid un PFA si sa imi pun punctul de lucru si de sediu social acolo , fiind pretabil pentru activitati (atelier) . Cum pot proceda ca sa pot avea pe acel spatiu contract de comodat , sa nu includa intreaga cladire sau casa de locuit ?

Are putin peste 70 de ani, dar fizic se deplaseaza greu, mai mult mai interesa daca este obligatorie aplicarea apostilei, sau doar o autentificare la notarul din germania este de ajuns. cel de aici zicea ca nu este necesara aplicarea apostilei...

Buna ziua
Sunt pe cale sa cumpar o casa situata intr-un oras din Judetul Sibiu, a carei proprietara, cetatean german, se afla in Germania. Doamna a cumparat casa acum 15 ani actele fiind facute la acelasi notar la care urmeaza sa facem actele acum. Pentru aceasta intentioneaza sa dea o procura speciala unei persoane de incredere din vecini. Dat fiind faptul ca vanzatoarea imobilului are o varsta inaintata, aceasta a zis ca va face o procura speciala la un notar de acolo, care va fi autorizata si trimisa pentru a fi tradusa legalizat apoi sa fie redactata procura speciala la notarul de aici.
Notarul de aici a spus ca avand istoric de tranzactii asupra imobilului nu este necesar sa fie apostilata sau data prin Consulatul German, doar autentificata de notarul din Germania.
Intrebarea mea este daca procedura este corecta, lipsa apostilei daca implica anumite riscuri sau situatii atacabile de orice fel.
Multumesc!

Buna ziua, In urma unei desmembrari, detin doua camere fara anexe in centrul vechi al orasului Sibiu. . Doresc sa trasez doi pereti despartitori pentru a face un loc de baie si unul de bucatarie separat. fiind in zona cu monumente istorice,doresc sa stiu din ce materiale pot sa trasez acesti pereti fara sa fie nevoie de autorizatie de constructie. Prefer sa aleg o varianta simpla dar totodata sa raman in limite legale cu costuri minime.
Multumesc anticipat pentru ajutor