Activitate VelvetVamp01

Dezmembrarea presupune divizarea unei suprafete de teren in 2 sau mai multe loturi.
De exemplu suprafata de 1.000 m.p o impart in 3 loturi: 300 m.p., 200 m.p si 500 m.p .
Actul de dezmembrare se intocmeste de regula atunci cand se doreste instrainarea doar a unei parti din terenul intreg si are ca scop delimitatea acesteia.
Imobilul care se dezmembreaza poate avea un singur proprietar sau mai multi.

Partajul presupune incetarea starii de indiviziune. Este o operatiune aplicabila numai atunci cand imobilul are mai multi proprietari.
De exemplu, pe un teren sunt 4 proprietari, pe cote parti egale de 1/4 fiecare.
Cota de 1/4 este o cota ideala, in sensul ca nu se poate preciza unde este aceasta.
Finalitatea actului de partaj este ca fiecare sa devina proprietar exclusiv pe lotul lui.

Ca sa intelegeti mai bine, o sa fac o analogie :)
4 oameni merg in targ, pun bani la comun si cumpara un porc.
Porcul este al tuturor, fara a se sti care e bucatica fiecaruia. Pana la partaj este "porcul nostru".
Se incheie un partaj: X isi ia inima, ficatul si creierul, Y isi ia rinichii, un picior si capul, Z isi ia stomacul, inca un picior si o bucata de muschi, T isi ia soricul, un alt picior si inca o bucata de muschi.
Deci la final, fiecare devine proprietar pe partea lui.