Vă rog să-mi permiteți să vă adresez o întrebare importantă cu privire la o situație personală mai veche.
În urmă cu peste 10 ani am divorțat de fostul meu soț, fără a efectua partajul bunurilor. Nu am avut copii, iar singurul bun comun a fost un apartament achiziționat în timpul căsătoriei. Din motive financiare și din cauza imposibilității de a ajunge la o înțelegere cu fostul soț, nu am făcut partaj nici ulterior. Pe actul de proprietate figura mențiunea „vindem către X, căsătorit cu Y (adică eu)”.
De curând, am fost contactată de Asociația de Proprietari cu privire la datorii foarte mari acumulate la întreținere, iar apartamentul riscă să fie scos la licitație. Din păcate, fostul meu soț se află într-o situație gravă, cu probleme de sănătate și dependență, care îl împiedică să își mai gestioneze bunurile sau obligațiile.
În acest context, sora lui s-a oferit să achite toate datoriile restante (atât la asociație, cât și la impozite), cu condiția ca apartamentul să le revină în viitor și să aibă garanția că el va putea locui acolo pe viață.
Întrebarea mea este următoarea:
Se poate face un act notarial prin care eu să îmi cedez dreptul de coproprietate (presupunând că sunt încă coproprietar legal al apartamentului) către sora fostului meu soț, în schimbul unei sume de bani sau sub altă formă convenită?
Dacă fostul meu soț nu este de acord sau nu poate participa, există vreo modalitate legală prin care pot face această cesiune doar din partea mea, pentru partea ce îmi revine?
Vă mulțumesc anticipat pentru timpul acordat și pentru eventualele îndrumări.
Mulţumesc! Pur si simplu nu am putut face partajul....Am incercat sa ma inteleg cumva cu el dar nu am avut cu cine, apoi nu am avut suma necesara pentru taxa de timbru si avocat si apoi m-am concentrat exclusiv pe servici, copil, familie, mi-am facut un imprumut la banca pentru un apartament mic etc Practic am luat-o de la zero.... Pur si simplu nu am avut nici cu ce si nici cum.... In fine, acum voi vedea ce si cum va fi...Da, datoria este doar a lui, sa vedem cum vor evolua lucrurile.... Va multumesc!
În anul 2000, dupa incheierea casatoriei, eu si fostul meu sot meu am cumparat de la socrii (parintii fostului sot) un apartament cu 3 camere prin contract de vanzare-cumparare.
Intre timp, in anul 2014 am divortat, divort pronuntat definitiv in anul 2015...eu am plecat de acasa, am stat cu chirie, am platit vreo 3 ani o rata a lui care insa era pe numele meu si nu aveam nici cum sa dovedesc si nici sa ajung la o intelegere cu el sa iis plateasca rata.
Din cauza problemlor grave pe care le avea si le are cu alcool-ul convietuirea a devenit imposbila, orice discutie cu el era sortita din fasa esecului...Asa ca am parasit locuinta doar cu cateva carti si lucruri personale si mi-am reinceput viata de la zero la 39 de ani....initial prin chirii, cu mare greutate etc samd Mentionez ca am fost casatorita peste 13 ani din care 3 au fost buni si restul din ce in ce mai rai, am tot incercat sa il fac sa renunte la bautura, la obiceiurile proaste, am incercat sa alcatuim o familie dar nu s-a putut.
I-am propus sa facem la notar un act prin care el sa imi dea contravaloarea ratei pe care eu am platit-o, de aprox 5000 de euro si eu sa renunt la toate drepturile care mi se cuvin, el nu a fost de acord, a spus ca mai bine il da de pomana decat sa imparta cu mine ceva.
Intre timp, problemele grave cu alcool-ul s-au agravat, probabil si probleme cu locul de munca astfel incat s-au acumulat datorii extrem de mari la asociatie si la taxe si impozite pe care nu le-a mai platit....
Eu intre timp m-am recasatorit, am si eu copil, mi-am cumparat un alt apartament, micut, prin banca (am rate la banca).
Intre timp am fost data de vreo 3 ori in judecata de asociatia de proprietari sa platesc datoriile acumulate de el la asociatie insa Judecatoria mi-a dat mie castig de casa considerand ca doar el trebuie sa plateasca.
Astazi m-am intalnit cu un vecin si mi s-a spus ca s-a votat ca fostul meu apartament (in care locuieste de atunci doar fostul sot, din 2014), sa fie scos la licitatie.
I-au propus initial sa il vanda, sa isi achite datoriile insa el a spus ca mai bine sta in strada decat sa imparta cu mine.
In aceste conditii, ce as putea face? Ma implica cu ceva aceasta chestiune? Ce as putea face eu ca totul sa fie in regula? Sa astept decizia judecatoriei? Va trebui sa imi dau si eu acordul prin semnaturi la ceva? Din suma care va ramane voi capata si eu ceva sau nu? Ce ma sfatuiti sa fac?Sau ce ar fi bine sa fac eu in calitate de simplu cetatean presupunand ca nu pot apela la ajutor juridic. Mentionez ca cu fostul, nu am avut copii, ca nu este recasatorit si nu are copii, are doar o sora care traieste in Italia.
Va multumesc mult, anticipat!
Bună ziua! Sunt muzeograf intr-un muzeu si inclusiv gestionar al unei sectii cu mii de obiecte in gestiune...de ani de zile se tot chinuie sa imparta gestiunea insa evident ca nu sunt doritori care sa munceasca triplu pe aceiasi bani. As dori sa imi iau fara plata 3-6 luni, si in acest timp sa ma angajez cu contract de munca educatoare undeva in oras, sa vad daca ma acomodez etc As putea face acest lucru? Am dreptul legal? Si daca ma decid sa plec de tot ce se va intampla cu gestiunea? La cat de mare este nu va fi timp de predare bucata cu bucata ...sunt peste 30000 de obiecte de patrimoniu. Pot sa am probleme din aceasta cauza? Sau in cazul in care ma decid sa plec fac o cerere si in timp de 15 zile vor trebui sa gaseasca o cale de predare altcuiva, dar in functie si de noul meu orar? Multumesc mult, anticipat!
Bună ziua!
Am terminat cu ani in urmă, peste 20, un Colegiu de 3 ani, din cadrul uneianumite Universitati, la buget, apoi am facut 4 ani o facultate privata, cu bani, Intrebarea mea este daca acum mai pot urma cursurile de licenta ale unei alte universitati, la buget? Multumesc!
avocatnet.ro explicăm legislația
