Activitate sergione25

Buna ziua, doresc sa va intreb daca exista o rezolvare de a intra in legalitate prin "accesiune imobiliara "a unui pod care a fost amenajat ca si spatiu de locuit de catre constructor dar fara actele necesare.Blocul respectev este construit in 2009, iar podul are carte funciara,A fost amenajat de constructor ca spatiu locativ (compartimentare, utilitati,unele finisaje)dar fara a avea autorizatie pentru asa ceva.Platesc impozit pentru imobil.
Am fost amendat de primarie in urma unor modificari facut la acoperis, in urma unor procese mi-a scazut amenda semnificativ si am platit-o.In acelasi tim am intrat sa intru in legalitate cu ajutorul unei firme de arhitectura care au untocmit dosarul dar a fost respinsa cererea,
La terminarea procesului care l-am avut in legatura cu amenda, avocatul mi-a spus ca se poate intra in legalitate prin ordin judecatoresc dar nu am continuat atunci aceste demersuri nestiind exact la ce sa ma astept.
Se poate intra in legalitate prin Accesiune imobiliara acesta cred ca este termenul folosit .....sau ce alta posibilitate mai exista? am citit ceva despre subscriere in cazul constructilor fara autorizatie...este si asta o varianta???

Va multumesc

Va multumesc pentru raspuns!

Problema este ca acea amenajare din pod in spatiu de locuit sa facut fara o autorizatie pentru asa ceva, constructorul a amenajat urmand ca pe viitor sa faca toata documentatia pentru a intra in legalitate.....dar odata cu criza de pe acea vreme a intrat in faliment si nu s-a mai facut nimic.pe langa modificarie din interior care le-a facut, s-a mai facut o modificare la o parte din acoperis in sensul ca s-a ridicat pe o parte a blocului acoperisul si a rezultat un balcon.S-a primit o sanctiune destul de mare contestata la tribunal care in cele din urma a fost micsorata si a fost platita.Pana sa vina instiintarea de la tribunal cu amenda care trebuie platita s-au facut demersurile pentru intrarea in legalitate de catre o firma de arhitectura dar au fost respinse din cate am inteles din cauza ca inca nu era platita amenda sau ca eram in tribunal cu primaria..plus ca a venit din nou control de la primarie sa vada ce se intampla cu constructia......am scapat posibil de o alta amenda ducand un extras CF cu o data recenta......Problema noastra este ca noi chiar vrem sa intram in legalitate dar nu prea stim cum sau de unde sa incepem exact.Avocatul care ne-a reprezentat in contestarea amenzii ne-a spus ca se poate face prin tribunal....probabil prin ceva ordin judecatoresc sau ceva de acest gen.Poate cineva sa ne indrume spre o cale cat mai sigura si mai rapida de intrare in legalitate??

Va multumesc!

Buna ziua, parintii mei au cumparat un apartament in pod, mai exact sa citez din contract:''imobil situat administrativ , in mun. Cluj-N. str.......nr...bloc...apartam.....inscris in CF nr....... Cluj- N., A1, nr. cadastral .........., POD, cu suprafata de.... cu cota partilor comune......, provenit din dezlipirea unitatii individuale cu nr cadastral...... Imobilul este amenajat de vanzator ca si spatiu locativ''. La predarea posesiei scrie ca imobilul a fost predat cu toate obiectele sanitare functionale, racorduri individuale pentru utilitati, instalati electrice, apa, gaz canalizare inclusiv centrala calorifere termopane si veluxuri....Imobilul a fost cumparat in 2010...dar abia acum am avut nevoie sa imi fac o viza de resedinta la aceasta adresa dar am fost refuzat la evidenta populatie pe motiv ca in contract este specificat pod nu spatiu de locuit.Mai sunt inca 10 apartamente-pod in aceste ansamblu cu acelasi tip de contarct vanzare cumparare......acesti locatari au reusit sa isi faca chiar si buletine CI la aceste adrese dar acum cativa ani.Am inteles ca de curand sau de anul acesta exista o lege care precizeaza ca trebuie sa scrie ca este spatiu de locuit ca sa se poata face CI sau viza de flotant la aceasta adresa. In CF este trecut numarul cadastral , suprafata utila cote parti comune , cote teren iar la observatii si referinte scrie ca provine din dezlipirea unitatii individuale cu nr.....

Intrebarea mea este ce pot sa fac in aceasta situatie ca sa pot sa imi fac carte de identitate la aceasta adresa? Ma poate ajuta in vreun fel Ordin nr. 633/2006 din 13/10/2006 ( in art 89 se zice despre'' rectificarea inscrierilor in CF'') in schimbarea unor aspectele tehnice ale imobilului...mai exact in CF la observatii sa se treaca compartimentarea care este trecuta in Releveu si ca este amenajat pentru spatiu de locuit conform contractului de vanzare cumparare?
Sau ce solutii am pentru a intra mai usor in legalitate.

Va multumesc!

BEJENARU PETRU a scris:

Se naste intrebarea: ce este intabulat, apartamentul de tip mansarda cumparat, sau blocol i totalitatea lui? Daca e asa, atunci trabiue facuta dezmembrarea apartamentului cumparat, trecut in CF individuala apoi efectua mutatia.

Buna ziua, eu sunt intr-o situatie asemanatoare, parintii au xumparat un apartament la ultimul etaj dar in contractul de vanzare cumparare scrie ca este pod; tot in contractul de vanzare cumparare scrie ca imobilul este amenajat ca si spatiu locativ de catre vanzator. iar la predarea posesiei sunt trecute racordarile si instalatile la gaz, apa curent, centrala termica calorifere.Pe podul respectiv am CF, Cand am vrut sa fac o viza de resedinta(flotant) cei de la evidenta populatiei au spus ca nu se poate pentru ca este pod si nu scrie ca este spatiu de locuit...iar in CF scrie doar suprafata;la observatii in Cf scrie doar ca provine de la dezlipirea unei unitati individuale, adica suprafata podului care a avut un nr de CF s-a desparttit in doua jumatati fiecare cu CF.....ce pot sa fac ca sa pot intra in legalitate ca sa pot sa imi fac Ci la aceasta adresa...Va multumesc