Activitate Maria Chirac

Blocul are centrale termice la demisol. Putine apartamente au centrale de apartament.

Asociatie de proprietari - decizie cex, depasire atributii sau nu?

O decizie CEX prin care se hotaraste scutirea celor de la parter de plata caldurii pe spatii comune este o depasire de atributii?

Multumesc!

Va multumesc mult de tot, apreciez raspunsul!
Cele bune!

remy28.03.1966 a scris:

Legea nr. 230/2007 s-a abrogat pe 28.09.2018 și nu mai poate fi invocată.
Orice proces verbal al oricărei Adunări Generale, începând din luna Octombrie 2018 poate fi anulat de orice instanță, fără a avea termen de prescripție.

Multumesc.
Am anulat o hotarare definitiv si ar fi destule consecinte.
Cred ca am nevoie de cineva care a trecut prin asta, ca sa pot ajunge la efecte.

Ma ajuta mult raspunsul, tocmai am fost la un avocat care mi-a zis de 15 zile si m-am suparat. Am chemarea de anul trecut redactata si nu indraznesc sa o inregistrez.
Cele bune!

Lumyna a scris:

Legea nr.196/2018 reglementeaza posibilitatea proprietarului de a ataca in fata instantei de judecata hotararile adunarii generale. Legiuitorul nu a prevazut un termen in care astfel de acte pot fi atacate si prin urmare, norma generala, ne precizeaza ca nulitatea absoluta a unui act poate fi solicitata ORICAND. Hotararea adunarii generale reprezinta actul principal iar comitetul executiv si presedintele pun in aplicare hotararile luate, prin emiterea sau semnarea unor acte, acte ce sunt accesorii actului principal. Ca urmare a anularii actului principal, actele subsecvente sunt anulabile, cu toate consecintele (de exemplu: repunerea partilor in situatia anterioara, recalcularea listelor de intretinere, returnarea unor sume de bani etc). Cele de mai sus sunt consecinte civile, putand exista insa si consecinte de ordin penal.

imi puteti spune care e diferenta intre a cere nulitatea absoluta a hotararii (cea imprescriptibila) si intre a cere anularea hotararii AG? Eu am o hotarare din 2019 pe care de 1 an vreau sa o anulez, insa nu indraznesc. Multumesc.

Buna ziua,

Pentru a cere in instanta, prin obligatie de a face, actualizarea actelor constitutive ale unei asociatii de proprietari, trebuie sa existe neaparat o cerere a mea catre conducerea asociatiei?
Este legea, art 104 si art 17 L196/2018, care obliga la actualizare, mai e un control al primariei in care s-a dat aceasta masura (in 2021) si mai sunt 2 AG in care s-a votat actualizarea, dar nu s-a facut nimic practic.

Multumesc mult.

Si totusi, sa infiintezi o asociatie pe baza unui acord de asociere care nu descrie corespunzator proprietatea, deci nici membrii de la infiintare, nu mi se pare ok. Eu, ca proprietar care cumpar la mai multi ani dupa infiintare, ar fi trebuit sa pot face ceva in privinta documentului.

Buna ziua. Va multumesc pentru amabilitate. Tocmai asta e problema: ca nu avem cu cine sa vorbim la adunarile generale. Este un condominiu foarte mare si sunt prinsi foarte bine in scaune, atat de bine incat adunarile generale sunt simple spectacole. Cand le fac, ca anul acesta nu au facut.
Nu avem acces la lista de membri, nu ne putem rupe de asociatia mare, nu actualizeaza nimic la judecatorie.
Primaria e...primarie...
Etc

Buna ziua,
Se poate anula acordul de asociere al unei asociatii de proprietari (acord mai vechi de 3ani) daca nu e facut conform legii?
Anularea acordului poate avea impact pe desfiintarea asociatiei, asa incat sa fie cazul sa se reinfiinteze?
Multumesc.

Buna ziua, stiti sa fie o lege care sa impuna debransare? La noistiu ca nu sunt debransati.
Multumesc.

vali m a scris:

''... trece in lista 0 la apa calda si caldura la o persoana...care are centrala de apartament....'' Pai daca are centrala, nu plateste apa calda si caldura.
Odata montata centrala in apartament, nu mai poate avea acces si la centrala de bloc...nu are cum.