Activitate Amalia Lejan

Este cel puțin interesant că acest profil a fost creat chiar astăzi și că singurul mesaj trimis până în acest moment îmi este adresat mie. Coincidență? Personal, nu cred în coincidențe.

Mai mult, tonul agresiv și insistența de a mă pune la zid pentru o opinie exprimată legal și legitim ridică semne de întrebare asupra intențiilor reale din spatele acestui mesaj. Răutatea, din păcate, se plătește..... mai devreme sau mai târziu fie prin pierderea credibilității, fie prin lipsa de susținere din partea celor din jur.

Pentru corecta informare: mai sunt câteva persoane care trebuie să își exprime acordul, să semneze declarația pe propria răspundere. Nu eu sunt singura voce din acest demers.

Vă invit, pe viitor, să vă exprimați punctul de vedere într-un mod civilizat și transparent, asumându-vă identitatea și fără să lansați atacuri personale.

Carma L. a scris:

Doamna, intrebarea de fond este: câta nefericire duceti cu dvs. incat sa va preocupe al 20-lea vecin ? Ce nemultumiri vă apasă de nu puteti sa va vedeti de treaba personala si dacă ceilati 18 sunt de acord cu bransarea noului vecin,dvs căutați nod in papura sa il incurcati. Si in final ce urmariti concret? V-ati simti mai bine daca ar fi singurul care ramane bransat la incalzirea orasului? Ca altfel, sincer nimeni nu intelege rostul insistentei dvs.

Este cel puțin interesant că acest profil a fost creat chiar astăzi și că singurul mesaj trimis până în acest moment îmi este adresat mie. Coincidență? Personal, nu cred în coincidențe.

Mai mult, tonul agresiv și insistența de a mă pune la zid pentru o opinie exprimată legal și legitim ridică semne de întrebare asupra intențiilor reale din spatele acestui mesaj. Răutatea, din păcate, se plătește..... mai devreme sau mai târziu fie prin pierderea credibilității, fie prin lipsa de susținere din partea celor din jur.

Pentru corecta informare: mai sunt câteva persoane care trebuie să își exprime acordul, să semneze declarația pe propria răspundere. Nu eu sunt singura voce din acest demers.

Vă invit, pe viitor, să vă exprimați punctul de vedere într-un mod civilizat și transparent, asumându-vă identitatea și fără să lansați atacuri personale.

Carma L. a scris:

Doamna, intrebarea de fond este: câta nefericire duceti cu dvs. incat sa va preocupe al 20-lea vecin ? Ce nemultumiri vă apasă de nu puteti sa va vedeti de treaba personala si dacă ceilati 18 sunt de acord cu bransarea noului vecin,dvs căutați nod in papura sa il incurcati. Si in final ce urmariti concret? V-ati simti mai bine daca ar fi singurul care ramane bransat la incalzirea orasului? Ca altfel, sincer nimeni nu intelege rostul insistentei dvs.

Vom organiza o ședință cât mai curând posibil, având în vedere că au trecut aproximativ 15 ani de la investiție și nimeni nu își mai amintește exact sumele implicate. Am rămas cu toții de acord să căutăm documentele, chitanțele etc., pentru a putea clarifica lucrurile. Noi am semnat acordul fără probleme, însă inițial nu am fost informați în mod clar de către el și nu am primit niciun răspuns concret.

Ne-am trezit, după atâția ani, că ni se spune că nu mai este nevoie de un act notarial. Era firesc să ne punem întrebări, și am zis să cer o părere pe avocat.net, crezând că este un site unde pot primi un răspuns educat și argumentat. Din păcate, am fost surprinsă să primesc un răspuns lipsit de respect, ceea ce nu mă așteptam din partea unei astfel de platforme.

latka a scris:

Și totuși, ce va opreste sa-i calculați partea de contribuție, a 20-a parte din investiție, la prețuri actualizate si sa-i explicați ca atunci când achita i se va înmâna acel tabel semnat?! Nu sunteți in nici o situație defavorabila, nu vi se întâmpla nimic dpdv legal. Nu este necesara partea cu notarul, n-a fost nici anterior.

Dacă vine la tine o persoană pe care nu o cunoști, care tocmai și-a cumpărat recent un apartament, și, din neglijența lui că nu s-a interesat înainte de achiziție, îți bagă sub nas o declarație pe propria răspundere, cerându-ți s-o semnezi în grabă — el fiind singurul care nu este coproprietar pe conducta de gaz — fără să-ți explice nimic clar, doar cu promisiuni că "ne va despăgubi", că "e corect" și că "ne va da banii", iar noi ar trebui să semnăm imediat… ei bine, e firesc să ne punem întrebări.

Toți ceilalți suntem deja proprietari, și evident că ne-am întrebat: „Ce e cu această declarație?” El ne spune doar că „a vorbit cu X, cu Y”, dar fără să ne arate un email, un document oficial, un răspuns clar. În acest context, normal că m-am pus și am scris aici.

Dacă dumneata alegi să semnezi o declarație pe propria răspundere ca un berbec, fără să te informezi înainte… bravo ție!




Carma L. a scris:

Doamna, intrebarea de fond este: câta nefericire duceti cu dvs. incat sa va preocupe al 20-lea vecin ? Ce nemultumiri vă apasă de nu puteti sa va vedeti de treaba personala si dacă ceilati 18 sunt de acord cu bransarea noului vecin,dvs căutați nod in papura sa il incurcati. Si in final ce urmariti concret? V-ati simti mai bine daca ar fi singurul care ramane bransat la incalzirea orasului? Ca altfel, sincer nimeni nu intelege rostul insistentei dvs.

Doamnă, Domn
Vă informez că în bloc sunt 20 de apartamente. Eu am expus această problemă în numele locatarilor. Probabil locuiți la casă și nu aveți experiența colaborării cu mai mulți proprietari, unde este normal să apară discuții și preocupări comune.

Vă asigur că intenția mea este să găsim o soluție corectă pentru toată lumea, nu să creez neînțelegeri.

Pare că aveți legătură cu noul venit?!?!

Vă mulțumesc pentru răspuns și pentru timpul acordat.

Apreciez explicațiile oferite în legătură cu ATR-ul și rolul tabelului de semnături.

Referitor la punctele 2, 3 și 4 – chiar dacă din perspectiva dumneavoastră nu par relevante, le-am formulat din dorința de a înțelege toate implicațiile legale pe termen lung.

Consider că există o diferență importantă între a fi coproprietar cu acte și a avea doar un drept de folosință acordat printr-un tabel. În cazul în care apar probleme tehnice, accidente sau lipsa întreținerii instalației de către un utilizator, este esențial să știm dacă responsabilitatea se poate extinde și asupra noastră, ca semnatari ai unui acord informal.

Totodată, ne întrebăm și dacă o promisiune de despăgubire făcută verbal sau printr-un simplu tabel are vreo valoare legală.

Din aceste motive, consider că e important să avem un punct de vedere oficial sau juridic clar, pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză, în interesul tuturor.

Vă mulțumesc din nou pentru clarificări și deschidere.

Bună ziua,
Într-un bloc cu 20 de apartamente, 19 dintre noi suntem coproprietari ai coloanei comune de gaz, cu acte semnate la notar. Al 20-lea apartament nu a participat la acest demers, însă a fost între timp vândut. Noul proprietar dorește să se racordeze la coloana de gaz și susține că nu mai este nevoie de semnătură la notar, ci doar de un tabel cu semnăturile coproprietarilor prin care i se acordă dreptul de utilizare a coloanei.

Vă rugăm să ne lămuriți următoarele aspecte:

1. Este legală această procedură cu tabel de semnături fără autentificare notarială?

2. Ce consecințe legale pot exista pentru noi, coproprietarii, în cazul în care acest nou proprietar nu face reviziile tehnice la centrală sau apar probleme tehnice/accidente?

3. Dacă se întâmplă un incident (ex: explozie, incendiu etc.), pot fi trași la răspundere ceilalți coproprietari?

4. Este legal ca el să promită o despăgubire verbală sau în bani, fără ca aceasta să fie consemnată într-un act scris și fără prezența unui notar sau a unui contract formal?

Mulțumim anticipat pentru clarificări.

Bună ziua,
Avem un proiect pentru lucrarea de termoizolare a plăcii de la subsolul blocului, unde se află boxe de proprietate și 4 garaje.
Aș dori să știu cum se împarte fondul de reparații pentru această lucrare:
- Se împarte costul pe cotele-părți indivize (CPI) ale fiecărui proprietar?
- Sau trebuie măsurate boxele, garajele și partea comună, iar costul să fie împărțit în funcție de acestea?
Vă mulțumesc anticipat pentru răspunsuri!

Bună ziua,
Aș dori să întreb ce soluție putem găsi pentru a remunera femeia de serviciu la asociația de proprietari, excluzând contractul individual de muncă sau PFA.
Există o altă metodă prin care să fie remunerat serviciul ei (2 ore pe săptămână), poate prin tichete de activități (legea 111/2022) casnice sau altă variantă legală?
Vă mulțumesc anticipat pentru sugestii!