Activitate Cristea Ion

Buna ziua , revin cu update major. Dumneavoastra sunteti avocat si spuneti ca nu se poate solicita chirie. Eu intenționez să angajez un avocat și mi-a spus ca da poate solicita chirie fiindca nu sta acolo. Altcineva spune ca are 20% din valoare nu suprafata si automat nu se poate stabili chirie ci doar despăgubire în raport cu a sa cota. Pe cine sa mai cred ??? Am făcut oferta 15.000 euro si raspunsul este același nu doresc si nu vrea nici măcar să ne vedem. Doresc un avocat care sa ma ajute si sa imi spuna clar daca are drept la chirie si daca ma apuc de instanța cam cat durează. Înțelegeți că eu vreau sa cumpăr si maine doar sa ma stiu cu 100% sa fie liniste si in familia mea. Va multumesc

Va multumesc! O ultima intrebare si am toate informatiile până în acest moment. Cum poate invoca lipsa de folosință a imobilului ?cat timp are cheie de la usa si cartela interfon si el nu vrea sa vina .... Ca mai nou asta e motivul pt care cere chirie ca el nu se foloseste . Dar eu nu ii interzic accesul el are cheie si nu este vina mea ca nu dorește să intre în proprietatea sa. Am inteles ca trebuie sa dovedească in instanta faptul că nu a avut acces si aici este situația penibila . Ce face? Arunca cheile si spune ca nu i-am oferit? Cand dorește să intre în casa , daca va avea vreodata această intenție, trebuie sa ma anunte? Eu avand 80% cota

gi-jane2 a scris:

Da, e de mers la un avocat ca nu e cazul sa plecati urechea la ce zice fratele. Daca instanta va atribuie casa, dvs ii dati banii prin executor, se consemneaza la cec suma.
Petrecere poate da si 10 zile, dar nu in casa aia daca nu il lasati sa intre .
Daca cereti partajul, fratele o sa aiba surpriza vietii lui cand o sa constate ca ce crede el ( ce credeti si dvs , de altfel, respectiv ca " nu poate fi obligat sa vanda") , nu are legatura cu realitatea .
El nu va fi obligat sa vanda, nu va vinde, impartiti un bun cf cotelor si pt ca nu se poate taia in feliute, nu se imparte comod in natura, raman 3 variante de imparțeala, fie vi se atribuie dvs si ii dati sulta, fie i se atribuie lui si va da sulta, fie daca nimeni nu vrea casa sau nu poate plati sulta celuilalt, se vinde si se impart banii cf cotelor...

Va multumesc! Vom vedea cum se termina . Imi este frica ca ne vom cheltui banii în instanță, voi castiga si el nu va accepta plata. Degeaba imi atribuie instanța casa daca el nu accepta suma de bani. Dacă ați spus că nimeni nu este obligată sa vândă, pe ce se bazează instanța cand atribuie si partea lui către mine? Ma obliga sa plătesc o sulta si el atunci este obligat sa accepte? Eu i-am propus 15.000 euro si raspuns final este ca " nu voi vinde niciodată si pot face orice în casa cat timp am cota " mai nou imi spune ca poate face petrecere 3 zile cu cate persoane dorește ca degeaba am majoritate ca nu se refera la 80% din spațiu. Ci din valoarea proprietatii :(

Da vreau sa cumpăr Dar el nu dorește să vândă.... instanța poate obliga pe cineva sa isi vândă partea? Sunt de acord sa achit valoarea pt 20% dar cu cine sa te înțelegi cand zice ca vrea chirie multi ani de acum încolo decat sa vândă

romascanu a scris:

Cristea Ion a scris:

Dacă ies din indiviziune si ajungem la judecata, instanța îl poate obliga să vândă.

Dvs. aveți o cotă majoritară din dreptul de proprietate asupra ap. (80%)
Apartamentul îl vreți? (tot)
Atunci îl cereți. Prin acțiunea de partaj, cereți atribuirea bunului.
Dacă instanța vă atribuie bunul (și astfel dvs. deveniți proprietarul exclusiv al ap.) atunci vă obligă tot pe dvs, să-i plătiți celeilalte părți o sultă, corespunzătoare valoric părții lui, de 20%.

El susține că nu vrea sa vândă. Dacă ies din indiviziune si ajungem la judecata, instanța îl poate obliga sa vândă? Cel mai important pt mine este sa stiu daca are acoperire cu vreo lege sa imi solicite chirie pt ca el nu sta in locație.

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT a scris:

În ipoteza în care v ar solicita contravoarea lipsei de folosinta pt ultimii 3 ani formulați intampinare/reconventionala faceți și dvs apărări,,exista variante etc.Pt a rezolva neplăcerile ieșiți din indiviziune,îl despăgubiți pt cota de 20 %și gata..

Chirie intre coproprietari.
Buna ziua, dețin 80% dintr-un apartament în urma unei moșteniri unde locuiesc singur. 20% este deținut de către fratele meu. În acest moment el ar avea nevoie de bani dar totuși nu vrea sa vândă partea. Se gândește să îmi impuna chirie pentru cota lui spunând că nu locuiește Si eu sunt obligat să îi plătesc 20% dintr-o chirie la prețul pieței. Este vreun temei legal? Dețin 80%, ma poate obliga legea sa fiu chirias la mine in casa? Legal daca sunt majoritar în procente are dreptul sa intre in apartament fara acordul meu? În lipsa mea? Mentionez ca doreste chirie dar nu contribuie la plata întreținerii în raport cu a sa cota de 20% tot asa spunând că el nu locuiește... "păi esti proprietar si ar trebui să plătești ii raspund eu mereu "