Activitate robimichel

Buna ziua,

Am un teren fara acces la drumul public. Accesul este blocat de o parcela a vecinului, care nu vrea sa-mi acorde dreptul la servitute de trecere (aprox. 10 x 4 metri). Dupa ce l-am dat in judecata pt. obtinerea servitutii, vecinul a blocat imediat vechea intrare (cu poarta) cu gard de sarma ghimpata, in momentul de fata eu nemaiputand intra pe terenul proprietatea mea. In proces am cerut expertiza topografica (care a durat cca. 6 luni si continea 3 pagini scrise si vreo 2-3 schite #-o ). In expertiza s-a constatat ca terenul este un teren infundat, fara acces la vreun drum public si s-a aratat locul unde ar trebui sa fie servitutea de trecere, loc care a coincis exact cu sevitutea ceruta de noi. La ultimul termen de judecata ... cand practic totul era limpede pt. ambele parti (CULMEA !!!), chiar si pentru judecator ... dupa vreo 2 amanari "dubioase" de cate o saptamana a pronuntarii sentintei, vine si sentinta: "admite exceptia inadmisibilitatii actiunii, invocata din oficiu. Respinge ca inadmisibila cererea." :O
Ce este de facut in continuare ? Se poate obtine macar temporar acces la teren prin ordonanta presidintiala ? Nu se considera tulburare de posesie in sensul ca nu ma lasa sa ma folosesc de proprietatea mea ?
Multumesc.

Am un teren fara acces la drumul public. Accesul este blocat de o parcela a vecinului, care nu vrea sa-mi acorde servitute de trecere (aprox. 10 metri). Dupa ce l-am dat in judecata pt. obtinerea servitutii, vecinul a blocat imediat vechea intrare cu gard de sarma, in momentul de fata eu nemaiputand intra pe terenul proprietatea mea. As dori sa va intreb daca pana la obtinerea unei sentinte definitive am dreptul sa intru pe proprietatea mea, eventual chiar sa fortez intrarea sau vecinul hotareste cand si cum intru.
Multumesc.

Multumesc pt. raspuns.
As fi de acord cu schimb de teren, insa nu cum vrea el, in sensul ca s-ar micsora considerabil deschiderea terenului la drumul public. Totusi eram curios in ce masura afecteaza hotararea judecatoreasca daca nu accept cumpararea terenului si nici schimbul de teren propus de vecin.
Mentionez ca vecinul nu este dispus sa-mi vanda "suvitza" de teren ci numai intreg terenul (desigur la un pret pe masura).

Multumesc pt. raspuns.
As fi de acord cu schimb de teren, insa nu cum vrea el, in sensul ca s-ar micsora considerabil deschiderea terenului la drumul public. Totusi eram curios in ce masura afecteaza hotararea judecatoreasca daca nu accept cumpararea terenului si nici schimbul de teren propus de vecin.
Mentionez ca vecinul nu este dispus sa-mi vanda "suvitza" de teren ci numai intreg terenul (desigur la un pret pe masura).

Am un teren fara acces la drumul public. Accesul este blocat de un teren al vecinului, care nu vrea sa-mi acorde servitute de trecere. M-am hotarat sa-l dau in judecata pt. obtinerea servitutii, imediat dupa primirea notificarii de chemare in judecata am primit o notificare din partea vecinului (prin executor judecatoresc) in care mi se ofera:
1. spre cumparare suprafata de teren care se afla intre terenul meu si drumul public
sau
2. o tranzactie prin schimb de terenuri cu suprafete egale.

Daca nu accept nici o varianta (cumparare sau schimb), afecteaza obtinerea servitutii de trecere ? Cum se stabilesc eventualele despagubiri cerute de vecin ? Cum se stabileste latimea servitutii de trecere ?

Va multumesc !