Activitate Andrea Cristina Staicu

Buna seara !

Va sugerez sa verificati, daca imobilul este inregistrat la Primaria BArlad si declarat in vederea impunerii, de catre cel care este detinatorul autorizatiei de constructie, daca da si acesta poate fi o dovada in plus pentru sustinerea posesiei de buna credinta .

Asa cum am mai mentionat intr adevar aceasta e singura solutie rezonabila ( amiabila ) de rezolvare a problemei, a se obtine acordul expres , in forma autentica , creditorului privilegiat, in favoarea caruia opereaza si pactul comisoriu, de aprobare a vanzarii, incasarii integrale a dif de pret, si radiere din cf a mentiunii legate de pactul comusoriu. In situatia in care acesta a fost indestulat anterior, a se obtine acordul lui cu privire la radierea din cf a mentiunilor inscrise, daca ac nu si da acordul , a se obtine o hotarare judecatoreadca prin care sa se constate ca pretul a fost platit si ca o consecinta sa se radieze din cf mentiunile inscrise ( rectificare cf ) .

in aceasta situatie, nu aveti nicio problema puteti cumpara sau vinde imobilul fara probleme, privilegiul nu inseman interdictie de instarinare ci dreptul de urmarire a bunului in mana oricui s ar afla si drept de prioritate la oric distribuire din sumle obtinute din vanzare bunului , insa partea dinn pret ce se cuvine creditorului privilegiat a i se chita acestuia

se poate proceda la vanzarea imobilului , doar in cazul in care se indestuleaza din pret mai intai creditorul privilegiat, si care va trebui sa si dea apoi acordul cu privire la radierea sarcinii din cartea funciara , acord ce se va exprima in form autentica , in caz contrar sarcina ramane inscrisa in CF, in ceea ce priveste pactul comisoriu , a se vedea conditiile in care acesta opereaza, deoarece ea opoereaza ca o sanctiune pentru neindeplinirea unor obligatii asumate de catre una din partile contractante (neplata pretului ), un motiv in plus sa fie indestulat cu prioritate creditorul privilegiat