Activitate Fluviuliertator

Este adevărat că nu poți controla sau garanta sută la sută că turiștii vor fi mereu calculați și responsabili. Totuși, asta nu înseamnă că un locatar nu poate depune o reclamație.
Există reguli clare pentru tulburarea liniștii publice, iar dacă acestea sunt încălcate, se pot lua măsuri. Dar de ce să presupunem din start ce e mai rău, fără nicio dovadă concretă că turiștii mei au deranjat pe cineva? Mi se pare că se pleacă de la o suspiciune nedreaptă și se abuzează de puterea oferită prin acest acord.
Liniștea din bloc poate fi afectată și de chiriașii clasici, nu doar de turiști. Până la urmă, dacă cineva greșește, atunci să se aplice legea — dar să nu pedepsim preventiv, fără motiv, pe cineva care respectă regulile. Hai să fim puțin mai deschiși și mai corecți unii cu alții.

BogdanGri a scris:

Buna ziua

Faceti totusi distinctia intre inchirierea clasica, pe termen lung, unde nu este necesar acordul vecinilor si inchirierea in regim hotelier, unde este nevoie de asa ceva.

In cazul inchirierii clasice, pe termen lung, se creaza niste raporturi stabile intre chiriasi si ceilalti vecini, chiriasii devenind practic parte a comunitatii. Astfel, anumite comportamente antisociale pot fi evitate. Evident ca nu acelasi lucru se intampla in cazul inchirierii in regim hotelier. De aici si nevoia unui cardru legislativ diferit, cu cerinte mai complexe.

Sigur, alte hotarari nu sunt neaparat izvor de drept, dar, la o simpla cautare sumara am gasit cel putin 3 cazuri unde instantele au respins cererile celor care au dorit sa obtina pe calea judecatii acordul vecinilor.
[ link extern ]
[ link extern ]
[ link extern ]
instante din diverse orase au ajuns la aceleasi concluzii:
- desfăşurarea unei activităţi comerciale, în speţă, aceea de hotel, este incompatibilă cu destinaţia clădirii în întregul ei
- închirierea apartamentului în regim hotelier poate avea riscul de a fi generate comportamente contrare Legii nr. 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice de către turiştii care ar închiria apartamentul reclamanţilor, pe termen mediu sau scurt, cu atât mai mult cu cât închirierea nu are caracter de stabilitate, iar reclamanţii nu pot controla în mod absolut selecţia turiştilor



Fluviuliertator a scris:

Având în vedere că și domnul își închiriază apartamentul, consider că actuala lege este lipsită de echitate. Dumnealui își desfășoară activitatea fără nicio problemă, în timp ce eu sunt pus în situația de a depinde de acordul lui pentru a face același lucru. Mai mult, el închiriază în regim clasic, fără restricții.

Vă mulțumesc pentru opiniile oferite și pentru timpul acordat. Voi lua o decizie în cursul zilei de astăzi. Vă doresc o zi bună!

Având în vedere că și domnul își închiriază apartamentul, consider că actuala lege este lipsită de echitate. Dumnealui își desfășoară activitatea fără nicio problemă, în timp ce eu sunt pus în situația de a depinde de acordul lui pentru a face același lucru. Mai mult, el închiriază în regim clasic, fără restricții.

Bună ziua,

Aș avea o întrebare scurtă legată de situația unui vecin. Doresc să închiriez apartamentul în regim hotelier și am obținut deja acordul a trei dintre cei patru vecini. Din păcate, unul dintre ei evită să îmi ofere un răspuns — nu a semnat, dar nici nu a oferit un motiv clar pentru refuz. Comunicarea cu el este foarte dificilă, iar situația trenează de aproximativ două luni.

Menționez că nu am insistat deloc în această perioadă și se poate observa din istoricul comunicării cât timp a trecut de la primul email. Am evitat să pun presiune, tocmai pentru a păstra o relație amiabilă.

Întrebarea mea este: ce pot face în continuare într-o astfel de situație? Există o cale legală sau procedurală de urmat atunci când o persoană nu răspunde deloc, dar nici nu refuză în mod oficial?

Mulțumesc anticipat pentru răspuns.