Nu. Problema nu este rezolvata ASA CUM VREAU EU pentru ca toata lumea nu vrea sa fie nimic corect la sange. Sprafata DIN ACTE difera cam cu 7 % deci se poate sa fie o pb.
DAR cum eu vand acuma nu mai conteaza cum se rezolva. Sunt multe alte acte dupa care am alergat iar cel pe care l-am prezentat e cel mai corect act pe care il am.
De aceea am si intrebat ce valoare are in instanta suprafata din acte" suprafata care nu exista in nici un act din cele pe care le detin.
Din ce spune-ti Dvs, D-le Macovei reiese exact ce banuiam si anume ca undeva e o greseala daca e sa citim legea. Doar ca vedeti ca toti de paici isi baga piciorusele si totul se perpetueaza iar cei care vin si citesc actul STIU despre ce e vorba dar TAC pentru ca asa e toata societate.
Asta e...
Tot se repeta ca e unicat...eu cred ca nu aveti prea multe acte de genul asta citite cu atentie.
sanatateeeeee
Ehhh nu va mai bateti capul ca am aflat ce vroiam si anume ca "ramane ca in tren". E o stampila acolo putem sa dormim linistiti ca un prost va pierde mereu ca legea sa para ca acopera tot cand de fapt ea este incompleta iar restul se face din condei.
Cu alte cuvinte diferenta intre suprafata "din acte" si cea "utila" este mai mare de 5%, care oricum nu stiu pe baza carei legi e 5%.
Vroiam sa vad daca amacar pe un forum se poate afla ceva mai exact dar minciuna e atat de adanc bagata pana la nivel de subconstient incat ceea ce sustin eu pare doar o prostie.
In final pierdem cu totii nu eu pentru ca eu mi-am rezolvat pb cu 1000 de euro cedati la cumparator. Toti care nu inteleg aceste lucruri simple si propaga un sistem de tot ra.... sunt la fel de responsabilde mizeria asta in care se zbate toata lumea.
Va multumesc domnilor si doamnelor dar adevarul este ca totul se bazeza pe un strat subtire de vopsea sub care e mult ra...
Somn usor!
La fel de bine poate sa fie "din FLORI". Undeva prin birouri mai apar acte sau mai dispar.
Ok sa va citestc ce scrie pe document? Sunt acte uzuale ma gandesc care arata cam la fel in toata tara. Iar daca nu apar la fel peste TOT insemna ca suntem doar furati pe fata de toate autoritatile notari avocati etc.
"OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA CONSTANTA"
DOSARUL NR. xxxx/10.05.2010
INCHEIERE Nr. xxxx
.................................................................................................................
BLA BLA BLA
.................................................................................................................
DISPUNE:
- IMOBILUL CU NUMARUL...SUPRAFATA MASURATA DE..., SUPRAFATA DIN ACTE DE...
-SE INTABULEAZA DREPTUL DE PROPRIETATE CU TITLUL DE DREPT
BLA BLA BLA
Adica o hartie fara valoare dupa mine dar folositoare biorocratiei. Am mai avut vreo 3 la care am alergat 2 ani sa le rectific pe banii mei.
Este un bloc de apartamente si nu masuratoarealui bunicu. daca vorbeam de o casa in padura va dadeam dreptate. Suprafata utila este cea INCALZITA dupa cate stiu. suprafata totala include si balconul care nu este inclus la supr UTILA. Nu stiu ce este atat de alambicat cand un om vrea sa afle cu exactitate ce se ascunde in spatele unor cuvinte din jargonul unor meserii artificiale. Suprafata din ACTE poate sa fie suprafata declarata de constructor cand a dat blocul in folosinta si inregistrata la oficiul de cadastru (scriu cu litere mici ca asta merita). si am mentionat asta ca sa va dau o indicatie de la ce poate sa provina pentru ca EU NU DETIN NICI UN ACT cu suprafata de 42 mp, act anterior celui de INCHEIERE. Am inteles ca celelalte le-a masurat cadastristul cu o ruleta care se mai indoaie dar hai sa spunem ok. TOTUSI din care ACTE provine 42 mp?
Deci cineva care sepricepe la legislatia in domeniu exista? Sau actele astea se fac dupa ureche ca multe altele si doar costumul si taxele sunt la un "nivel" de profesionist?
Cine se supara de tonul meu va rog sa intelegeti ca nu am nimic cu nimeni ci doar cu parerile si stampilele care se aplica de toti tampitii cu spagi din tara asta care si-au deschis un birou cadastral.
Diferenta intre suprafata "din acte" cea totala si cea utila se plateste cu greu de amaratul din romania cu mii de euro parca la buda producem euro.
Minciunile de pe piata imobiliara si toate reclamele false ar trebui sa fie apru sanctionate. Cu toate astea NIMENI nu mi-a raspuns la o formula uzuala folosita in ACTE.
Singura solutie este sa fac o cerere la oficiu de cadastru si sa astept 30 de zile ca altcineva...
E interesant cate discutii apar de la ceva care este masurabil si ce sa mai discut cand intervin autoritati care amendeaza dupa interpretarile legilor...:)
ADORABIL!
Sunteti fantastici. NIMENI nu da un rasouns exact. Traiti bine doar din amestecarea vorbelor?
Suprafata totala din acte este 44 mp. Suprafata din acte este 42 si suprafata utila este 38mp.
Cu alte cuvinte nu mi-a raspuns nimeni la ce se refera suprafata din acte.
Sau poate este suprafata ce contine si peretii. Eu daca masor iese undeva intre suprafata utila si cea "din acte". Dupa atata timp Nu se vrea, sau nu se stie, ce e una si ce este alta. Iar specialisti, am aflat dupa 37 de ani de viata, ca de fapt nu exista. Exista niste oameni cu niste hartii si niste tupeu. Nu am nevoie ca o institutie sa imi pun aceleasi stampile idioate ca sa imi justifice mie ca 1 metru patrat exista sau nu cu adevarat. Peste tot doar minciuni si jumatati de adevar. In urma unei mosteniri am obtinut 5 acte din care 3 gresite de catre aceeasi specialisti de la care vreti sa iau explicatii. Au trecut 2 ani pana am rectificat "eroarea materiala" ca sa pot face mostenirea.
Probabil doriti sa le spun tot specialisti, la fiecare dintre ei.
Va multumesc pentru raspunsuri dar va dati doar cu parerea si deocamdata nimeni nu stie exact ce si cum. Va doresc ca niste specialisti dastia sa va puna si diagnosticele la spital ca sa nu-mi mai vorbiti mie de povesti din cartile de colorat.
Macovei2000 tie chiar iti multumesc pentru raspunsul onest si nu te includ in ce am spus referitor la anumiti "specialisti" pe care ii gasesti in tara asta. Nu era intentia mea sa rectific vreo eroare ci doar sa alfu un raspuns exact ca sa stiu cu cat am fost mintit de un "specialist".
Suprafata din acte si suprafata utila apare in intabulare si din fraza respectiva reiese ca se refera la aproximativ acelasi lucru. Ca sa fiu si mai exact fraza respectiva apare in INCHEIERE si suna cam asa : "in suprafata masurata de X mp, in suprafata din acte de X+Y mp, inscris in cartea funciara...." Este un imobil din 1970 si actul apare la vanzarea imobilului.
Se stie ca exista o lupta acerba intre suprafete la vanzare ptr ca unu spune ceva si altul spune altceva si toata lumea plateste la suprafata utila, suprafata care a aparut in documente in ultimii ani. Pana acum ceva ani nu exista.
Daca ne referim strict la o minte tehnica am intreabat cat poate sa fie eroarea de masura legala. Un om care vine cu o ruleta si masoara doua dimensiuni la fiecare camera cu oricate stampile nu imi ofera mie o explicatie suficient de puternica. O ruleta si o mana nu ofera o MASUARE EXACTA.
Din cate stiu la terenuri exista o variatie de 5% la suprafata masurata fata de cea reala asa vom avea un 50 mp in plus la un teren. Astea sunt masurari de catre specialisti cand apar erori de 5%? Cu ce masoara cu satelitu?
Eu vreau sa stiu exact situatia reala si nu sa intreb un "specialist" care are tot interesul sa ma indruge cu minciuni.
Chiar nu se mai poate raspunde la intrebari precis si exact si este nevoie sa ne ascundem dupa acte si stampile? Nu stiti raspundeti simplu nu stiu.
Vreti sa repet intrebarea sau se face toata lumea ca ploua si ne jucam cu cuvintele?
Greu frate pe lumea asta...
Ma scuzi dar ai mai raspuns ceva la alt topic al meu. Tu dai doar copy paste? se poate sa emitit o parere?
Multumesc.
La vanzarile de apartamente este obligatoriu acest certificat energetic sau nu?
Notarii cer acest document sau doar in cazul contractelor de vanzare cumparare unde apar bancile este cerut acest act?
Multumesc.
Vorbim de "suprafata din acte" vs "suprafata utila".
Multumesc.
Este vorba doar de peretii interiori? Sau este vorba si din jumatate din suprafata ocupata de grosimea peretilor comuni?
avocatnet.ro explicăm legislația
