recuperare spor de valoare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

recuperare spor de valoare apartament

Utilizator 10:21, 7 Aprilie 2010

Buna ziua tuturor!
A-si dori un pic de ajutor intr-o problema civila. In anul 2008 am pierdut locuinta mea cumparata pe baza Legii 112/1995 si in prezent platesc chirie vechiului proprietar. Problema este ca intre ani 1997 si 2001 dupa data cumpararii si inainte de a fi chemat in judecata ptr. constatatrea nulitatii contractului de vanzare - cumparare, mi-am amenajat locuinta si astfel am crescut valoarea acesteia. Acest lucru pot dovedi cu acte si cu martori. De la cine trebuie sa ecuperez sporul de valoare de la vechiul proprietar sau de la primaria Cluj N., institutie care a detiunut pana la data vanzari imobilul? Legea 40 srie de proprietar iar legea 10 de institutia detinatoare. In cazul meu s-a considerat ca imobilul a fost trecut fara titlu in proprietatea statului.
va multumesc.
Cus tima Kerekes Imre

Răspunde Citează

7 mesaje

724 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:54, 7 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate imobil Daca cineva cumpara o locuinta cu contract neautentificat (imobilul fiind construit candva neautorizat pe terenul altuia) sau construieste o locuinta desi ... (vezi toată discuția)

Actiune partaj - evaluarea bunurilor la preturile anului 2012 Buna ziua, Este vorba de un partaj de bunuri comune. La imobil una din parti a efectuat niste imbunatatiri in anii 2004-2006, iar acum expertul calculeaza ... (vezi toată discuția)

Tva la cumparare/vanzare locuinte vechi de catre pfa Se da urmatoarea speta: O PFA neplatitoare de TVA cu obiectele de activitate: CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii, CAEN 6820 ... (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2010-04-07 10:25:17

"Plus valoarea" o recuperati de la actualul proprietar, dar trebuie avut grija ca aceasta trebuie si dovedita.
Apelati insa la serviciile unui avocat care sa va asigure asistenta juridica necesara cauzei d-voastra.

Mimi Manea Consilier juridic · Answer 2 · 2010-04-07 10:29:58

Toate cheltuielile ocazionate cu intretinerea si administrarea imobilului se pot cere prin instanta, pe calea cererii in pretentii, taxata la valoarea ceruta.
Nu se vor restitui cheltuielile voluptorii.

karateka Utilizator · Answer 3 · 2010-04-07 12:10:14

Stimate domn!
Va multumesc ptr. raspuns. Cum se vede un proces de acest fel m-ar costa destul de mult ( taxa timbru, evaluare, etc). A-si dori sa va mai intreb urmatoarele: dupa expirarea celor 5 ani de inchiriere apartament, eu in calitate de chiriasi ar trebui sa-i predau vechiului proprietar apartamentul pe baza unei proces verbal de predare- primire? In cazul in care refuz acest lucru ptr. ca nu am primit banii ptr. sporul de valoare de la el, vechiul proprietar ce poate sa-mi faca ca sa ma evacueze? Practic eu nu vreau sa-i predau apartamentul fara sporul de valoare. In acest caz banuiesc ca el va fi cel care ma va actiona in instanta. Am ceva sanse de castig?
Cu stima Kerekes Imre

karateka Utilizator · Answer 4 · 2010-04-07 12:11:52

Utilizator 12:11, 7 Aprilie 2010

Stimate Dna!
Va multumesc ptr. raspuns.
Cu stima Kerekes Imre

Răspunde Citează

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2010-04-07 12:23:44

Aveti un termen de prescriptie si se cam apropie, nu puteti asa sa amanati daca cereti sau nu sporul...
In plus, nu cred ca sporul il veti obtine, mai degraba cheltuielile la valoarea lor de la data cerii... sau de la data anularii contractului...
Sporul... putin probabil. Numai cheltuielile necesare si utile..

:offtopic: Nu redactati mesaje consecutive, folositi optiunea editeaza sau raspundeti tuturor in acelasi mesaj. Altfel, topicul va deveni greoi.
Multumesc pentru intelegere.