Latime servitute trecere

Art. 616. Proprietarul al cãrui loc este înfundat, care nu are nici o iesire la calea publicã, poate reclama o trecere pe locul vecinului sãu pentru exploatarea fondului, cu îndatorire de a-l despãgubi în proportie cu pagubele ce s-ar putea ocaziona.
Art. 617. Trecerea trebuie regulat fãcutã pe partea ce ar scurta calea proprietarului fondului închis, ca sã iasã la drum.
Art. 618. Cu toate acestea trebuie a se alege trecerea prin locul ce ar pricinui o mai putinã pagubã acelui pe al cãrui loc trecerea urmeazã a fi deschisã.
Art. 619. Actiunea de despãgubire în cazul prevãzut prin art. 616 este prescriptibilã; iar trecerea trebuie sã urmeze dupã prescriptie, desi actiunea de indemnitate nu s-ar mai putea admite.

In primul rand trebuie sa-mi spuneti ce se prevede in actul dvs. de proprietate cu privire la servitute.
De principiu serviturea trebuie sa aiba nminim 2,5 metri. Daca aceasta a fost de 3,5 m, proprietarul nu poate sa o inguisteze ca asa vrea muschii lui. Ceea ce a facut este un abuz de drept.
Acea servitute a fost creata tocmai in scopul de a servi ca acces la fondul (terenul dvs) care nu are iesire la strada. Din acest motiv va spu sa va uitati in actul de proprietate sa vedeti ce scrie cu privire la servitute. In principiu servitutea este un drept indiviz, deci este un fel de coproprietate fortata, Nici dvs. si nici celalat coproprietar nu poate depozita ceva pe servitute. Nu puteti sa o pavati fara acordul celuilat coproprietar. Dreptul dvs. este acela de folosinta .
Cand a facut proprietarul garduletul?
Daca l-a facut in urma cu mai putin de 2 ani puteti sa sesizati serviciul discuplina in constructii din cadrul primariei si il va pune sa-l desfiinteze si ii va aplica si o amenda pe legea 50/1991.

In actul meu de proprietate scrie exact asa: " imobilul mai sus mentionat beneficiaza de servitute de trecere prin curtea imobilului situat spre strada si cota indiviza aferenta din instalatiile comune celor 2 imobile".

Din cite am inteles vechiul proprietar, cel care ne-a vindut noua, a vrut sa-si bage masina in curte. Aleea ( curtea ) are cam 3.5m latime.
Dar cel de la strada nu a vrut ... ca de .... el e mai vechi in curte.
Si atunci a trintit garduletul in mijlocului curtii. Sa fie deci cam 4-5 ani.
Si astfel a lasat doar o alee de 1 m latime, ca daca am nevoie sa car ceva mai voluminos in curte ( mobila ) cam e o problema.

Ideea mea este urmatoarea: am eu ceva de zis in privinta asta, a intreg drumului de servitute de la poarta pina la usa mea, sau cam tb sa tac din gura si vecinul de fapt face cam ce vrea, ca in fond e curtea lui?
Reclamatii si alte lucruri nu vreau sa-i fac. Vreau sa pastram o relatie de buna vecinatate. Dar vreau sa stiu daca am ceva de zis.

Pun si o poza pt exemplificare. Locul in care stau eu e curtea mea, iar in poza se vede curtea vecinului:

imieste greu sa-mi dau seama din fotografie..., aleea respectiva a fost pavata integral.., vad ceva spatiu verde langa aleee....
Ar fi interesant daca in actul dvs. sau cel al fostului proprietar scrie si cat are servitutea..., o schita..ceva , trebuie sa fie...daca nu exista o dimensiune clara rezultata de undeva.., atunci trebuie sa o lasati asa cum a cazut...Desi cred ca undeva trebuie sa fie prevazuta dimensiunea serviturii de trecere....Inteleg ca mosulica a avut intreg terenul din care a instrainat partea din spate fostului proprietar de la care dvs. ati cumparat. Trebuie sa cautati in actele vechi ca undeva trebuie sa scrie si despre dimensiunea serviturii..
Deci pana nu aveti ceva concret, inscris, nu putetisa ridicatiprivirea din pamant...:D

Da, exista spatiu verde linga alee. Dar ce relevanta are?
Din '40 incoa', cind s-a construit casa, in toate actele s-a scris: "imobilul mai sus mentionat beneficiaza de servitute de trecere prin curtea imobilului situat spre strada", nimic in plus. Nu tu o dimensiune, nu tu ca cadastru, nu tu nimic.
Si asta in toate actele vechi..... de la '40.