avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1768 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... tulburare de posesie
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

tulburare de posesie

Bună ziua.

Anul acesta, o prietenă a achiziţionat un apartament într-unul din aşa zisele ansambluri rezidenţiale ale Bucureştiului, dobândind alături de dreptul de proprietate asupra imobilului, reprezentând apartamentul şi dreptul de proprietate/coproprietate asupra părţilor comune din imobil şi asupra unei părţi din terenul ce împrejmuieşte ansamblul, delimitat prin gard de restul proprietăţilor publice şi private din jur.

La data la care a încheiat contractul de vânzare cumpărare accesul în incinta ansamblului era liber atât cu piciorul cât şi cu autoturismul. La o lună de la mutarea efectivă, la poarta de acees în ansamblu s-a instalat o barieră nemaifiind permis acceasul auto decât pentru cei care deţin în proprietate locuri de parcare în subsolul imobilului.

Deşi prietena mea nu doreşte accesul auto decât pentru a lăsa cumpărăturile şi eventual pentru musafiri, în curtea ansamblului fiind delimitate 4 locuri de parcare special pentru musafiri, la solicitarea unui dispozitiv pentru deschiderea barierei i s-a comunicat că nu primesc telecomandă decât cei care posedă locuri de parcare în subsolul imobilului. Menţionez că de la poarta ansamblului, delimitată acum de barieră şi până la intrarea efectivă în bloc este o distanţă apreciabilă de parcurs, având în vedere faptul că proprietatea imobilului este de peste 6000 de m2.

Proprietarii sunt constituiţi într-o asociaţie proprie, nu au apelat la o firmă, numai că societatea care a construit ansamblul mai deţine câteva apartamente şi peste 50% din locurile de parcare din subteran şi se pare că îşi permite să decidă cine are acces auto în curtea imobilului şi cine nu, în speranţa că aşa îi vor determina pe cei care nu şi-au achiziţionat locuri de parcare să-şi cumpere. De asemenea, administratorul desemnat de proprietari, se pare că nu este străină de această problemă, susţinând cauza societăţii care este reprezentată de un cetăţean islandez. Reprezentantul societăţii a refuzat să participe la întâlnirea proprietarilor care şi-au manifestat nemulţumirea de îngrădirea accesului în curtea ansamblului pe o perioadă scurtă de timp, pentru probleme gospodăreşti, comunicându-le prin intermediul administratorului că cine are probleme să-şi consulte un avocat.

Vă rog să-mi spuneţi părea dumneavoastră privitoare la speţă, întrucât prietena mea vrea să formuleze plângere penală împotriva administratorului asociaţiei de proprietari care deţine toate dispozitivele de acţionare a barierei pentru tulburare de posesie.
Din câte a aflat de la alţi propriatari reprezentantul societăţii - islandezul şi-a consultat avocatul care nu apreciază că este tulburare de posesie întrucât se poate pătrunde în incinta ansamblului cu piciorul.

Dumneavoastră ce părere aveţi?

Cel mai recent răspuns: doramai , utilizator 13:59, 25 Iunie 2010
Nu este numai societatea proprietară pe spaţiul pe care s-a construit ansamblul rezidenţial.

A postat încă de prima dată, faptul că transferul proprietăţii s-a făcut atât pentru imobilul reprezentând apartamentul, cât şi pentru parte din curtea respectivă...ca să aibă pe unde să păşească!

De când se distinge folosirea proprietăţii în folosinţă pentru picior şi folosinţă pentru auto?
Este vorba de spaţiile comune din curte?
De ce are voie cu piciorul, dar cu auto...să-şi lase cumpărăturile o dată pe săptămână nu?
Nu credeţi că este un abuz al societăţii care doreşte să-şi vândă locurile de parcare din subteran?

Ultima modificare: Vineri, 25 Iunie 2010
florisiris, utilizator
Imi cer scuze, asta incercam si eu sa zic, societatea se comporta abuziv, dar in acelasi timp a avut grija sa se si acopere. Mai sunt locuri de parcare de vanzare, asta e clar. Problema e ca peste ei nu se trece acolo.Merg la intimidare.Si profita de fiecare lacuna in legislatie.
Exact intimidare, dar şi bătaie de joc.

Locurile de parcare au fost 7000 eur, până la 1.04.2010, după care preţul a crescut la 10.000 eur. Toţi proprietarii au găsit în cutiile poştale adrese prin care li se aducea la cunoştinţă că locurile de parcare din subteran vor fi scoase la vânzare pe piaţa liberă.

Bineînţeles că nu s-a interesat nimeni din afara ansamblului de un loc de parcare....şi furioşi au pus bariera!

Să ştiţi că dacă ar dispune de cei 10.000 eur, şi-ar achiziţiona un loc de parcare, întrucât nu este foarte uşor să găsească un loc de parcare în zonă, plus inconvenientul deplasării cu bagaje, dar nu-i are, şi din păcate, date fiind anunţate măsurile de austeritate, nici nu-i va avea curând.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restrictionarea accesului la locul de parcare proprietate privata alinosain alinosain Buna ziua, Sunt nou pe forum si am o problema ce trebuie rezolvata urgent! Locuiesc intr-un ansamblu imobiliar construit in 2013. In urma cu doua saptamani ... (vezi toată discuția)
Parcare privata anita2007 anita2007 Speta este urmatoarea: bloc nou, amplasat perpendicular pe strada, cu spatiu de parcare privat sub bloc, accesul in bloc se face fie printr-o alee pietonala ... (vezi toată discuția)
Drum de acces? MroRbt MroRbt Buna ziua. Locuiesc intr\'un ansamblu \"rezidential\" unde locurile se parcare sunt cam scumpe. Dezvoltatorul ne\'a zis ca acestea vor fi vandute si catre ... (vezi toată discuția)