titlu de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

titlu de proprietate

Utilizator 23:26, 10 Iulie 2010

buna seara ...ma numesc mihai sunt stabilit in Italia de 9 ani .. acum cateva zile sa ivit o problema in legatura cu un teren pe care 5 luni in urma l am vandut cu un act de mana unei persoane care ma contactat aici in italia la domiciliu
terenul este intravilan iar eu detin un act de mostenitor (unic mostenitor).. cateva acte de masuratori vecini etc .. detin de asemeni actul original de vanzare cumparare din 1931(cca) prin care bunica de la care am mostenit terenul a intrat in posesia acestuia.
mentionez ca pe acest teren se afla o cladire a fostului C.A.P:.. al carei proprietar este tocamai aceasta persoana care a venit sa cumpere terenul .
Pana in 2002 nu exista o lege care sa reglementeze daca se poate vinde sau nu un asemenea teren .. acum ..aceasta persoana cerandu-mi sa-i vand ma asigurat ca acum se poate vinde iar lui ai ajunge doar actul de vanzare cumparare facut de mana cu martori ...dupa 5 luni sa razgandit si vrea banii inapoi pt motive necunoscute mie ..Intrebarea ? eu sunt in reguila sau nu deoarece ma ameninta cu instanta ... va muiltumesc anticipat

Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Iulie 2010

Răspunde Citează

10 mesaje

767 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:58, 11 Iulie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren vanzare- cumparare un contract de vanzare-cumparare a unui teren este valabil netrecut prin notariat, facut doar cu martori este valabil? (vezi toată discuția)

Intabulare teren extravilan Am cumparat in 2001 un teren de 1ha(extravilan) in baza unei conventii(intre mine si vanzator)in prezenta a 2 martori;as dori sa ma intabulez,deoarece ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune Buna seara Am eu nevoie de putin ajutor Bunicul meu in urma cu aproimativ 14 ani a cumpart de la cineva o bucata de pamant, fara act de vanzare cumparare, ... (vezi toată discuția)

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 1 · 2010-07-11 00:00:18

Am stabilit ca actul acela nu are valabilitate. Cu martori, fara, cu semnaturi sau fara. Este nul.
Poate fi inceput de dovada scrisa, intr-adevar, pt obtinerea in instanta a unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract autentic.
Dar pt a recupera banii de la dvs...indoi-m-as!

Sa va puneti in ordine in ce sens cu terenul? titlu ati spus ca aveti; aveti si cadastru si intabulare? cam asta ar trebui ca sa fie toate actele in regula.

MihaiG. Utilizator · Answer 2 · 2010-07-11 00:13:34

am doar certificatul de mostenitor unde eu sunt unic mostenitor nu exista frati sau alte rude .. si contractul de vanzare cumparare cel cu care a cumparat bunica .. mai am o pagina unde e facut un desen din primarie cu bucata de teren metri vecini denumiri si atat nu stiu ce e intabularea .. cadastru nici ala nu stiu daca e facut daca e valabil am in schimb numarul de dosar din primarie in legatura cu toata povestea asta .... e o limita de timp in care poti merge sa incepi demersurile pentru a obtine minunea aia de ,,titlu de proprietate'' ?

.. va multumesc anticipat pt toate raspunsurile .. si va doresc o seara placuta in continuare .

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 3 · 2010-07-11 00:55:32

Titlu aveti ( certif. de most.+contract de v-c).
Nu imi dau seama ce e desenul pe care il aveti, e posibil sa fie cadastrul...care e o schita a imobilului dar trebuie sa vina un cadastrist ( autorizat de OCPI) la fata locului sa masoare terenul.
Intabularea este inscrierea dreptului dvs. de proprietate in cartea funciara.
Nu exista nici un termen limita.

Ideea acum e sa o faceti inainte sa o faca "cumparatorul" din actul nul, pt ca o poate face obtinand el titlu in instanta. E practic o cursa cu doi alergatori, cine intabuleaza primul castiga.

Dvs. aveti prima sansa ca aveti toate actele, mai putin cadastru si intab. care nu dureaza cat un proces.

De mentionat ca puteti imputernici pe cineva sa se ocupe de tot pana veniti dvs. sau sa nu mai veniti deloc. Procura trebuie sa fie autentica ( la consulat sau la notar).
Succes!

MihaiG. Utilizator · Answer 4 · 2010-07-11 00:58:32

Utilizator 00:58, 11 Iulie 2010

va multumesc din suflet mi ati fost de mare ajutor ... multumesc!

Răspunde Citează