Principiul majoritatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Principiul majoritatii

Utilizator 06:56, 15 August 2010

Sunt proprietarul unui apartament in Timisoara. La o sedinta a asociatiei de proprietari, la care eu n-am putut participa, s-a hotarat schimbarea tevilor de incalzire, apa calda, cu tevi de cupru. S-a mai hotart ca aceasta lucrare va costa 1200 de lei de apartament si se va plati intr-o singura transa odata cu achitarea cheltuielilor, peste 2 saptamani. Este legala aceasta procedura, tinand cont ca eu tocmai mi-am achizitionat biletele de concediu pentru inceputul lui septembrie, iar pentru mijlocul lui septembrie sunt programat la o interventie chirirgicala ( ligamente genunchi). O alta problema e ca eu in primavara am zugravit tot apartamentul si mi-e groaza sa ma gandesc ce o sa-mi faca odata cu schimbarea acelor tevi, care mai trec si prin pereti pe anumite portiuni.
Mentionez ca actualele tevi nu-mi provoaca nici o neplacere sau disconfort, fiind perfect functionale.
Legal vorbind, care sunt optiunile mele, presedintele blocului comunicandu-mi ca nu am de ales, in acest caz actionand "principiul majoritatii" si ca toti proprietarii implicati au fost deja de acord.

Răspunde Citează

31 mesaje

3122 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:43, 1 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Afisarea hotaririi adunarii generale Niciodata Comitetul Executiv sau Adunarea Generala a As.De Proprietari a blocului in care locuiesc NU AU AFISAT la loc vizibil HOTARARILE LUATE DE ... (vezi toată discuția)

Legea asociatiei de proprietari Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc vechi de 10 etaje, doua scari si 88 apartamente, in aprilie anul trecut,printr-o sedinta de bloc cu 15 locatari (mai ... (vezi toată discuția)

Majoritatea decide? Asociatia de proprietari a hotarat sa supuna la vot schimbarea tevilor. Rezultatul a fost ca mai mult de jumatate dintre locatari doresc acest lucru. Toate ... (vezi toată discuția)

simovi Utilizator · Answer 1 · 2010-08-20 03:40:15

OK, sa presupunem ca efectiv nu vreau sa fac aceasta investitie. Intreb acum invers, care sunt optiunile Asociatiei de proprietari ca sa ma oblige ?

elga50 Moderator · Answer 2 · 2010-08-20 04:59:18

Va pune suma de plata (cota-parte din cheltuiala cu lucrarea) pe liste.
Platiti, bine, nu platiti, suma devine restanta care se penalizeaza si, in timp, daca prelungiti prea mult restanta, peste 90 zile puteti fi chemat in instanta pentru recuperarea acesteia.

simovi Utilizator · Answer 3 · 2010-08-20 10:46:51

elga50 a scris:

Va pune suma de plata (cota-parte din cheltuiala cu lucrarea) pe liste.
Platiti, bine, nu platiti, suma devine restanta care se penalizeaza si, in timp, daca prelungiti prea mult restanta, peste 90 zile puteti fi chemat in instanta pentru recuperarea acesteia.

Destul de interesanta abordarea aceasta, deoarece eu nu o sa permit efectuarea niciunei lucrari in apartamentul meu, astfel ca "restanta" va fi de fapt o plata a unei lucrari care nu s-a efectuat . Exista asa ceva ?
In alta ordine de idei, in cele 90 de zile se aplica penalizari ? Iar daca dupa 90 de zile sunt chemat in instanta, ce decizie va lua instanta ? Ma va obliga la plata, dar presupun ca imi va acorda si un termen pentru efectuarea platii.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-08-20 10:54:49

Iata ce prevede legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Dv, procedati cum credeti! Ati intrebat, eu v-am raspuns!

simovi Utilizator · Answer 5 · 2010-08-20 11:05:25

Eu va multumesc mult pentru raspunsuri. Cat despre citatul D-voastra din lege mi se pare clar ca se refera la "folosirea normala" a cladirii si nu la "imbunatatirea sau modificarea" acesteia. Cum ar fi sa depozitez mobila in fata liftului sau sa pun lacat la uscatorie. Prin actiunea mea nu impiedic proprietarii sa foloseasca cladirea in mod normal. Ei vor folosi cladirea la fel de normal cum au folosit-o 20 de ani pana acum. Deoarece , mentionez ca tevile respective nu prezinta scurgeri, pierderi sau alte neajunsuri si sunt la fel de functionale ca atunci cand s-au montat.