scutiri de penalitati

Sa le luam pe rand pentru ca aveti multe nemultumiri si putine argumente legale.

nu inteleg,insa,nemultumirea unor asoc de propr apropo de aceasta lege

Pai aceasta lege incurajeaza proprietarii sa nu-si plateasca intretinerea stiind ca nu se mai aplica penalizari 12 luni. Neplatind intretinerea asociatia nu are cu ce plati furnizorii care dupa 2-3 luni inchid apa, caldura, gazul, energia electrica, sigileaza liftul... Acum intelegeti nemultumirea celor care conduc asociatia?

apoi eu nu cred ca voi vedea vreodata,la avizierul blocului,o situatie corecta semestriala venituri/incasari.

Solicitati comitetului executiv si presedintelui asociatiei pe care i-ati ales sa respecte legea cu privire la informarea dv. Autopropuneti-va in prima adunare generala si candidati pentru a fi aleasa mambru in comitet, presedinte, cenzor...

eu stiu ca diferenta intre venituri si incasari inseamna profit sau pierdere

Asociatiile de proprietari nu sunt societati comerciale, nu au drept scop realizarea de profit. Asociaţia de proprietari este o formă de asociere autonomă şi nonprofit a majorităţii proprietarilor dintr-un condominiu;
Fondurile de rulment, de reparatii, nu sunt venituri ale asociatiei. Asociatia poate avea venituri din alte activitati, din inchirieri, publicitate, sponsorizari, donatii..., care se folosesc pentru intretinerea si reparatia proprietatii comune. In cazul cand o parte din aceste venituri nu se cheltuiesc in cursul anului, asociatia ar fi obligata sa plateasca 16% impozit pe acestea. De aceea cei care coinduc asociatia trebuie sa cheltuiasca aceste venituri cu prioritate, sa le repartizeze, includa in fondul de reparatii, fond pentru care nu se plateste impozit.
Din penalizarile incasate se achita penalizarile catre furnizori si numai ce ramane se transfera in fondul de reparatii.
Toate acestea sunt bine reglementate legal.
Cat despre persoanele care conduc asocaitai dv, analfabeti sau nu, sunt vecinii dumneavoastra si i-ati ales in adunarea generala. Administratorul este amngajat de dv si nu de noi cei de pe forum.

multumesc pt comment,aveti dreptate,dar...
sa le luam pe rand:
"aceasta lege incurajeaza proprietarii sa nu-si plateasca intretinerea stiind ca nu se mai aplica penalizari 12 luni"-spuneti dvs....nu cred ca locatarii platesc intretinerea de frica penalitatilor...exista buni platnici,majoritari...mai este o categorie care nu poate plati pt ca penalizarile sunt "cat casa"...pt acestia legea e buna...
2.sa ma autopropun eu in comitet?....nu stiu dk sunteti de acord cu mine dar e un haos la asociatii datorita lipsei controalelor riguroase,sunt,dk vreti "gasti de bloc".Puteti sa ma contraziceti oricat,sa imi citati legea,fiti linistit,o cunosc pe dinafara dar stiu ce spun....nu pot sparge singura nici una din aceste gasti..
3.foarte corect spuneti dvs ca cei care conduc asoc sunt obligati sa cheltuiasca veniturile.....asa e,la incheierea exercitiului financiar,fondurile ce constituie venituri trebuie materializate in felurite reparatii....eu consider ca acesta este rolul bugetului de venituri si cheltuieli de la inceputul anului..."stimati locatari,anul acesta veti plati lunar atata fond rep pt ca,iata,avem de facut reparatia subsolului,de ex"....dar,la sfarsitul anului,iata,banii s-au materializat in reparatia cutare....ca si veniturile din chirii,penalitati,etc.... daca dvs spuneti ca aceste lucruri se intampla la asociatii,lasa-ti-ma sa nu va cred....cred ca dvs sunteti,probabil,un caz izolat unde totul merge ok
4.nu am reprosat cuiva de pe forum faptul ca admin nostru e analfabet... sunt rautacioasa eu,poate,dar,va rog sa ma credeti,cunosc exemple si stiu ce spun. Poate ca nici nu e vina lor ca sunt cum sunt...indolenta locatarilor este o cauza iar alta e lipsa controalelor serioase...primariile pot face si din oficiu controale

Permiteti-mi o gluma. Inainte ca dv sa-mi trimiteti un control la asociatie, pentru ca nu am avut de multi ani control, va rog sa intrati pe forumul asociatiei mele.
Va rog sa faceti acest lucru simplu pentru a nu mai generaliza, asa cum spuneti ca "e un haos la asociatii datorita lipsei controalelor riguroase". Nu am avut nici un control si nu este haos in asociatia noastra si cred ca acest lucru se intampla in multe asociatii, fara a generaliza.
Administratorul asociatiei noastre are inca 4 asociatii, cu 4 comitete si 4 presedinti diferiti. Si nu este deloc haos in acestea.
Si noi avem probleme, restantieri, avarii, nemultumiri. Avem in permanenta 2-3 procese pe rol, pentru ca un proces dureaza si 2 ani. Dar nu este haos.