Preemptiunea spatiului inchiriat

gorno a scris:

Adresa despre care ati vorbit initial cuprinde si pretul? Care sunt termenii acesteia?

Adresa respectiva,are numar de inregistrare,aminteste de colaborarea indelungata dintre cele doua firme, primul potential client fiind firma chiriasa,in caz contrar va fi organizata o licitatie,(Referitor vanzare spatii comerciale NR./ZZLLAAAA;pentru ca spatiul in care va desfasurati activitatea ,in prezent inchiriat,si ca expresie a bunei colaborari existente intre noi,primul potential client caruia ii comunicam intentia de vanzare,inainte de a fi scos la licitatie-sunteti dumneavoastra.In acest sens va rugam sa va manifestati in scris,eventuala intentie de a cumpara spatiul,astfel incat sa nu includem spatiul dumneavoastrain cele care vom organiza licitatie.Al dumneavoatra,director general bla,bla bla)

Fata de cuprinsul acestei adrese si eventual, de raspunsul societatii, s-a constituit in patrimoniul acesteia, cel putin o promisiune unilaterala de vanzare sau, in ipoteza unui raspuns ce valoreaza consimtamant si care sa cuprinda pretul, chiar o promisiune bilaterala. Este dificil, fara un pret determinat, sa se obtina pe cale judecatoreasca o hotarare care sa oblige la vanzare dar, sfatul meu este sa promovati o actiune de acest gen, prin care sa inlaturati posibilitatea efectuarii licitatiei prin inscrierea litigiului la CF.

Poate, intre timp, vi se comunica si un pret sau indicati dvs., in scris, un pret, daca nu s-a facut deja acest lucru.

gorno a scris:

Fata de cuprinsul acestei adrese si eventual, de raspunsul societatii, s-a constituit in patrimoniul acesteia, cel putin o promisiune unilaterala de vanzare sau, in ipoteza unui raspuns ce valoreaza consimtamant si care sa cuprinda pretul, chiar o promisiune bilaterala. Este dificil, fara un pret determinat, sa se obtina pe cale judecatoreasca o hotarare care sa oblige la vanzare dar, sfatul meu este sa promovati o actiune de acest gen, prin care sa inlaturati posibilitatea efectuarii licitatiei prin inscrierea litigiului la CF.

Pretul de pornire al licitatiei ar fi suficient?Care ar fi sansele unei reusite in acest caz,tinand cont de faptul ca e vorba de o societate potenta,financiar si juridic,adica o lupta inegala.Propietara spatiului,poate opri vanzarea spatiului,consumarea perioadei de inchiriere,si dupa aceea organizarea unei licitatii

Trimiteti o adresa prin care anuntati ca sunteti de acord sa platiti pretul indicat ca pret de pornire si o notificare prin care sa invitati (la sediul unui birou notarial) la incheierea contractului de vc la o data anterioara licitatiei. Daca nu se prezinta porniti actiunea si inscrieti litigiul la cartea funciara. Nu va cumpara nimeni cu extrasul de carte care sa cuprinda notarea litigiului. Ce inseamna ca societatea este potenta juridic?