Contract inchiriere

Incheiati un contract de locatiune, de preferat sub o indrumare a unei persoane ce poseda cunostinte juridice in materia contractelor, si inregistrati-l la administratia fiscala.

Inregistrarea contractului garanteaza eliberarea ?

Am inteles ca nu . Si chiar si cu un pact comisoriu de ultim grad tot se ajunge in instanta .

Un cunoscut de-al nostru , un avocat batran inchiriaza de ani buni si el nu face niciodata contract . Mi-a spus ca face o minuta pe care o ia el , chiriasului nu da nimic si cand nu plateste vorbeste cu portarul sa nu-l mai primeasca in cladire .

Oare el care cunoaste legea de ce credeti ca a ales aceasta varianta ?

Aveti dreptate, teoria se bate cap in cap cu practica.
Contractul de locatiune ( in varianta inchiriere a locuintei) este prevazut de lege a fi un contract consensual - adica simplul acord de vointa ( chiar verbal) e suficient pt a fi valabil. In practica, daca nu aveti ctr. inregistrat la fisc puteti fi banuit de evaziune fiscala.
Avocatul batran e vulpe batrana. Bineinteles ca se poate incheia o minuta sau un antecontract, ideea e ca nimic nu va garanteaza ca nu ajungeti in instanta ( fie ca inculpat :) fie ca locator intr-o actiune in evacuare).

Daca vreti o parere sincera: totul depinde de locatari. Daca sunt oameni de buna-credinta, niciodata nu se ajunge la procese.
Deci solutia este sa gasiti astfel de oameni. Cum?
Naiba stie...

Pedeapsa pentru neinregistrarea contractului la fisc este arestul sau amenda ?

Intr-adevar totul depinde de locatari , dar niciodata nu sti daca nu te-ai inselat .

De aceea ma gandesc sa inchei un act care sa-mi permita sa ies cat de cat mai usor din incurcatura in cazul in care ar aparea o problema .

Pot tine o ruda in apartament si atunci cand nu mai vreau pot sa-i cer sa elibereze fara sa ajung in instanta ?


Interesanta ideea cu antecontractul de inchiriere , puteti sa detaliati ?

Iael a scris:

Pedeapsa pentru neinregistrarea contractului la fisc este arestul sau amenda ?

E amenda.