cine plateste costurile legate de reparatia acoperisului pentru apartamentele situate la ultimul nivel

In calitate de nou proprietar al unui apartament situat la ultimul nivel, am avut surpriza ca la preluarea sa de la vechiul proprietar sa constat ca tavanele erau ude datorita unei ploi declansate cu 2 zile inainte.Si eu si vechiul proprietar am solicitat asociatiei de proprietari reparatia acoperisului, dar administratia a refuzat pretextand ca ca nu sunt fonduri si nici locatarii de la nivelele inferioare nu vor sa plateasca. In urma refuzului asociatiei de proprietari de a-mi repara acoperisul deteriorat prin care ploua, am contactat o firma specializata (pe care am ales-o prin selectia facuta din 3 oferte lansate de firme diferite) care mi-a realizat hidroizolatia acoperisului.Lucrarea s-a dovedit de buna calitate,chiar si la 3 ani de la expirarea garantiei, acoperisul fiind in continuare bun.Au trecut mai bine de 5 ani si asociatia refuza in continuare sa plateasca factura de reparatie motivand ca nu si-a dat acordul pentru aceasta lucrare, desi suplimentar eu am realizat si platit si hidroizolatia uscatorului de bloc, vecin cu propriul meu apartament, ptr ca era deteriorat si putea afecta izolatia apartamentului meu, iar firma care realiza lucrarea conditiona acordarea garantiei de eliminarea acestui riscde infiltratie al apei.In prezent , dupa multi ani de hartuieli, am decis sa nu mai platesc cheltuielile de intretinere pana la atingerea sumei datorate de catre asociatie catre mine , in speranta ca se va face o compensare.Asociatia refuza in continuare plata sau compensarea si ma ameninta cu darea in judecata.In toti acesti ani eu nu i-am actionat in judecata , sperand ca in timp lucrurile se vor regla, dar m-am inselat.In anii care au urmat s-a reparat esalonat acoperisul la toate apartamentele de la ultimul nivel, mai mult ptr familiile aflate in prietenie cu administratia , hidroizolatia s-a extins si pe perete ca sa faca corp comun cu acoperisul balconului.Evident locatarii au platit tot , inclusiv si aceste excese de hidroizolatie.
INTREBARE: Ce pot face sa imi recuperez banii?Este compensarea cheltuielilor de intretinere o solutie?
Va multumesc pentru sfat.