Sfat mostenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sfat mostenire

Utilizator 12:09, 28 Februarie 2008

Bunica mea (decedata) detine un teren in Bucuresti in proprietate de prin anul 1938.
In timpul razboiului sau dupa aceea, l-a dat in folosinta unor vecini printr-o intelegere verbala. Vecinii l-au folosit (il folosesc si in prezent) si in schimbul folosirii au platit impozitul (chitantele sunt pe numele bunicii).
In anul 1974, tatal meu a initiat vanzarea terenului catre cei care il foloseau de la bunica. S-a facut o intelegere de mana in care era trecuta valoarea terenului si s-a dat si un avans. Acelasi document atesta si dovada platii avansului. Tranzactia nu s-a finalizat (nu s-a platit diferenta).

Intrebari:
a. Cei care au in folosinta terenul (din 1940 si pana in prezent) se pot folosi de uzucapiune ca sa se intabuleze ca proprietari?
b. Cum se poate inscrie terenul in Cartea funciara, necesar pentru a realiza dezbaterea succesiunii si a finaliza contractul de vanzare cumparare avand in vederea faptul ca nu mai am un document care sa ateste dreptul de proprietate al bunicii, iar Registrul de Inscriptiuni si Transcriptiuni nu mai elibereaza adeverinte de proprietate.
c. Care este cea mai buna cale de a ajunge la o intelegere cu cei care folosesc terenul?

Răspunde Citează

11 mesaje

1776 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:28, 3 Martie 2008

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

As dori sa ma lamureasca cineva timp de 4 ani locuiesc impreuna cu mama mea . imobilul in care locuim impreuna este proprietatea mamei si a tatalui [decedat] ,am viza de flotant [buletinul ... (vezi toată discuția)

Mostenire dupa tata Buna ziua Parintii mei au divortat cand eu aveam 2 ani .Am locuit cu mama , tatal meu fiind din Bucuresti.Am tinut legatura cu el , nu pot sa zic ca l-am si ... (vezi toată discuția)

Cum devin proprietar pe terenul unde am casa amplasata? Buna ziua! Vin la dvs. cu o mare rugaminte si daca se poate sa imi raspundeti. Eu si fratele meu suntem mostenitori ai tatalui meu care a murit in urma cu ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2008-03-03 11:31:37

Aflati de la un avocat. mergeti la o consultatie si va face si o idee despre un eventual cost al acestui proces.
Trebuie sa vedem care e complexitatea cauzei, cat de greu se gasesc cei cu care sa va judecati, daca exista acte pentru acestia, cat de greu sunt de obtinut.
Depinde si de valoarea terenului (cel putin taxa de timbru se calculeaza la valoarea ei).
Faceti copii ale actelor pe care le aveti si mergeti cu povestea la un avocat. Caci sunt importante, uneori determinante si aspectele de fapt.

burlacu_angi Utilizator · Answer 2 · 2008-03-03 14:08:58

#-o#-o

As dori sa stiu ,daca in cazul in care vreau sa deschid succesiunea dupa decesul tatalui meu,cererea trebuie sa o depun personal sau o poate face sotul meu,avand procura sa ma reprezinte?
In cererea respectiva trebuie sa mentionez si ceilalti mostenitori cu numele si adresele lor,si atat?
Sau am nevoie de actele lor,respectiv certificat de nastere,casatorie...
In cazul in care ei nu se prezinta atunci cand sunt chemati,se considera ca renunta la mostenire?Daca da,mai poate fi atacata hotararea judecatoreasca definitiva,si cum?

Va multumesc mult de tot.

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 3 · 2008-03-03 14:17:10

Procedura succesorala se deschide, dupa caz, la cererea oricarei persoane interesate, a procurorului, precum si a secretarului consiliului local al localitatii în raza careia defunctul si-a avut ultimul domiciliu.
Cererea va cuprinde: data decesului si ultimul domiciliu al defunctului; numele, prenumele si domiciliul succesibililor, bunurile succesorale si eventualele datorii ale defunctului.
Acte necesare la dezbaterea succesiunii in cadrul procedurii notariale :
1. cererea
2. Actele de stare civila: certificatul de deces al autorului, certificatul de nastere al succesorilor, si, dupa caz, certificatul de casatorie.
3. Actele de proprietate asupra bunurilor mobile si imobile ale defunctului si adeverinta (certificat) de rol, fiscal sau agricol eliberata de Primarie (administratia financiara) referitoare la bunurile imobile ale defunctului
4. Martor(i), în completarea probelor privind existenta mostenitorilor si a bunurilor succesorale.
5. Pentru cei ce nu pot lua parte personal la dezbateri se va prezenta procura succesorala de reprezentare în forma autentica.
6. Testament (autentic sau olograf), daca defunctul a lasat.

Renuntarea la mostenire se face printr-o declaratie expresa la notar.

burlacu_angi Utilizator · Answer 4 · 2008-03-03 14:18:00

#-o
Si inca ceva,da imi permiteti:

Fratele meu este decedat de peste 10 ani,copii lui sunt majori dar plecati din tara,cine trebuie sa se prezinte la dezbaterea succesiunii?
Va multumesc..

burlacu_angi Utilizator · Answer 5 · 2008-03-03 14:28:39

Deci fiecare succesor vine la randul sau cu certificatul de nastere(intreb acest lucru pt. ca la un moment dat sora mea a vrut sa ia singura totul,insa mai tarziu m-a convins pt. alte motive, sa-i trimit o copie a certificatelor mele de nastere si casatorie,ar fi putut sa faca o dezbatere a succesiunii in lipsa mea?)