Modernizare spatiu inchiriat

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Modernizare spatiu inchiriat

Utilizator 14:48, 30 Noiembrie 2010

O societate comerciala functioneaza intr-un spatiu inchiriat la care a facut multe modernizari in regie proprie.In baza unui raport de evaluare se pot comensura aceste modernizari pentru a fi facturate proprietarului spatiului in vederea compensarii chiriei?

3 mesaje

521 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 15:51, 30 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modernizare spatiu O societate comerciala cu obiect de activitate comert, functioneaza intr-un spatiu pentru care are incheiat un contract de comodat cu o persoana fizica pe o ... (vezi toată discuția)

Poate comodatarul sa permita unui tert folosirea bunului primit in comodat? Am dreptul in calitate de comodatar Intreprindere Familiala sa pot ,, subinchiria\\" o parte din spatiul primit de la comodant daca acesta este de acord? (vezi toată discuția)

Investitie sau cheltuieli reparatii? O societate a inchiriat pe o perioada de 10 ani un spatiu pentru a desfasura activitate de alimentatie publica - restaurant. Spatiul inchirat era cu finisajele ... (vezi toată discuția)

ContSters158230 Utilizator · Answer 1 · 2010-11-30 14:58:50

Daca sunt lucrari de moderinizare puteti cere contravaloarea numai daca este prevazut expres in contract.
Ma indoiesc sa fi acceptat comodantul aceasta clauza la incheierea contractului.

Florin Marius Savu Consultant fiscal · Answer 2 · 2010-11-30 15:51:05

Modernizarile efectuate asupra spatiului detinut in calitate de chirias (cu titlu oneros sau nu) - se pot constitui intro imobilizare corporala , deductibila prin amortizare pe perioada valabilitatii contractului de inchiriere. Deci nu are rost sa le facturati proprietarului - daca vreti sa o faceti , v-a raspuns dl.avocat.
Daca recurgeti la amortizare trebuie ca sa totalizati toate cheltuielile facute , cu acte inregistrate in contabilitate, si sa le constituiti intro imobilizare amortizabila.
Daca prin regie proprie ati vrut sa intelegem ca nu exista acte, atunci nici metode legale de decontare nu exista.
Raportul de evaluare ii poate fi de folos doar proprietarului. Dv. puteti sa-l platiti si sa-l obtineti, dar nu veti obtine niciodata bani de pe urma lui.