Ce e de facut cand schita RLV de cadastru arata cu 10% suprafata lipsa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce e de facut cand schita RLV de cadastru arata cu 10% suprafata lipsa

Utilizator 11:55, 11 Aprilie 2008

am un apartament la care am calculat foarte concret suprafata utila, cu 2 rulete diferite,
si mi-au dat dimnesiunile celor 2 camere 4.00 x 6.60 respectiv 4.28 x 5.40

insa in RLVul apartamentului (schita) alaturata contractului de cumparare-vanzare prin
care am cumparat apartamentul, suprafetele sunt doar 3.54 x 6.11 respectiv 3.93 x 5.02

adica diferentele sunt imense, de ordinul a cate jumatate de metru...

tinand seama ca un nou cadastru ma costa foarte mult timp (5 saptamani de asteptare)
si am inteles ca de multe ori cadastristu tb doar sa "scoata" aceeasi suprafata care
apare in RLVul (schita veche), ma intreb ce solutii concrete si rapide am
ca sa apara suprafata REALA si nu una ciopartita, ireala, incorecta si cu mult mai mica

care este cea mai usoara si rapida cale de urmat pentru a aparea pur si simplu
suprafata si marimile apartamentului cele reale?

va multumesc anticipat

Ultima modificare: Vineri, 11 Aprilie 2008

Răspunde Citează

10 mesaje

22350 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 06:49, 17 Februarie 2019

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Rectificare cadastru si act de proprietate 1. In cazul rectificarii unei schite cadastrale cauzata de pozarea in oglinda a apartamentului se refac masuratorile sau se modifica doar schita cadastrala ... (vezi toată discuția)

Prestatie tabulara Buna! Ce presupune faptul ca esti parat intr-un proces care are ca obiect prestatie tabulara? Si in ce consta aceasta procedura? Ce ar putea contine o ... (vezi toată discuția)

Carte funciara - teren mai mare decat in acte (bucuresti) Buna ziua, Am cumparat in anul 1996 o casa batraneasca in Bucuresti sectorul 2. terenul are in realitate 330 m2 dar in actul de cumparare figureaza ... (vezi toată discuția)

Diana Persa Avocat · Answer 1 · 2008-04-11 12:42:21

E posibil ca vechiul proprietar sa fi facut extinderi, fara sa le intabuleze ( de ex. a unit balcoanele cu camerele) si dvs. sa nu aveti actele aferente.
Singura cale de a aparea in CF alta suprafata a apartamentului este o cerere avand anexata, asa cum va gandeati, o documentatie cadastrala. Expertul in cadastru va masura cu aparate profesionale suprafata ( nu cu doua rulete diferite), si va va da raspunsul.

charisma Utilizator · Answer 2 · 2008-04-11 16:10:02

nu s-a facut nici o modificare, schita si RLVul cum arata corespunde exact cu realitatea, mai putin dimensiunile, unde lipsesc in mod constant aproximativ 10% din distante.

aranjarea in schema si detaliile sunt aceleasi, insa masuratorile sunt foarte gresite.

un "expert cadastral" face masuratorile si apoi astepti 1 luna si jumatate pana aflii ce a calculat.

se poate si altfel ?

va rog ajutati-ma

multumesc

romascanu Moderator · Answer 3 · 2008-04-11 16:31:10

Nu inteleg exact care este nelamurirea dvs. Tocmai de accea se procedeaza la masuratori cadastrale. Iar diferentele dintre masuratorile care se faceau cu ...sfoara si cele actuale care se fac cu laser sunt evidente. Asa s-au prins ca Romania era mai mare decat o stiau ei.

callingcard Utilizator · Answer 4 · 2009-04-25 19:40:04

E clar ca niciodata niciodata niciodata banii cuiva nu trebuie sa mearga la o avocata precum romascanu cu r mic ( asta inseamna minuscula, daca stii ce e aia).
Omul a intrat sa rezolve practic o problema, nu sa fie luat la misto.

Irina Carina Alte profesii · Answer 5 · 2009-04-25 20:45:32

recomandarea mea este sa faceţi o documentaţie de corectare a erorii materiale, topograful o face d - voastră trebuie numai sa o plătiţi, in cazul in care aveţi cadastru pe apartament. Eroarea provine de la construcţia blocului. Apartamentele sunt făcute după acelaşi proiect dar nu se pot respecta in construcţii distantele la cm de aceea releveul este făcut după proiect si nu reflecta realitatea.