Succesiune?

Buna ziua,
Va rog sa-mi dati un sfat cum sa procedez.
Bunicii mei au murit (bunica in 1996 si bunicul in 2003).Au avut 2 copii din care baiatul nu a vrut sa stie de ei pana in ziua de azi cand s-a trezit ca vrea o parte din pamantul extravilan.Casa bunicilor a revenit unui nepot caruia bunicii i-au facut acte de vanzare cumparare cu clauza de intretinere.
Cum sa facem ca exista 2 titluri de proprietate cu pamant extravilan, unul al bunicii cu 1,2ha de care nu a stiut nimeni deoarece pe act erau trecuti si alti 2 frati ai bunicii care au murit la randul lor.Impozitul nu a fost platit niciodata aici.
Un alt titlu pe numele bunicului cu 2ha pe care mama mea a platit impozitul in fiecare an deasemenea facand contract de arenda pe aceasta suprafata pe numele ei.
Fratele mamei cere acum partea lui.Cand i-am comunicat ca pe pamintul bunicii trebuie platit impozitul restant a sarit in sus.
Ce trebuie facut?