contract de intretinere cu drept de uzufruct viager

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de intretinere cu drept de uzufruct viager

Utilizator 17:10, 9 Februarie 2011

Buna ziua .Eu si sotia mea am dori sa incheiem un contract de intretinere cu drept de uzufruct viager cu parintii mei ,eu mai am 4 frati si as dori sa stiu daca vor ataca contractul ce s-ar putea intampla?

Răspunde Citează

11 mesaje

1740 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:44, 9 Februarie 2011

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare Buna ziua, parinti mei sunt casatoriti si au hotarat sa imi vanda casa. Am mers la un notar si am facut contract de vanzare-cumparare, am semnat toti, am ... (vezi toată discuția)

Cum pot schimba numele proprietarului unui imobil ? Buna ziua. Bunicii mei, care au peste 80 de ani fiecare, s-au decis sa treaca imobilul (apartament bloc) pe numele meu. Apartamentul nu are cadastru si ... (vezi toată discuția)

Trecerea casei de la parinti la copil Buna ziua vreau sa trec casa de pe numele parintilor pe numele meu dar nu stiu cum este mai bine ca apoi sa nu se ridice cu pretenti celelalte surori ce ma ... (vezi toată discuția)

dooryn Utilizator · Answer 1 · 2011-02-09 21:31:22

nu am pomenit de nici o renta viagera ci doar intretinere cu dreptul de uzufruct viager al parintilor.daca inchei contract de v-c cu clauza de intretinere trebuie specificat o suma ? De ce nu este de incheiat un astfel de act?

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 2 · 2011-02-09 22:12:02

daca parintii dumneavoastra sunt sanatosi, contractul de intretinere este in regula. spun asta pentru ca daca nu se presteaza intretinere cel putin 20 de zile din cauza ca survine decesul intretinutului, contractul se considera nul.
Un alt aspect important este ca in cazul contractului de intretinere pot cere revocarea pentru neprestarea intretinerii doar intretinutii (mostenitorii acestora putand doar continua actiunea) pe cand in cazul contractului de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere aceasta revocare poate fi ceruta si de mostenitori (care pot dovedi in instanta ca in fapt intretinerea nu s-a prestat)
Riscul este ca in cazul in care la un moment dat nu mai prestati intretinere sau intarziati, si contractul de intretinere se revoca, drept sanctiune pierdeti proprietatea imobilului fara a primi vreo despagubire pentru intretinerea prestata pana la momentul respectiv.
In jurisprudenta s-a considerat deseori ca daca intr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere pretul platit nu depaseste jumatate din valoarea bunului transmis, contractul este in fapt un contract de intretinere si nu un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere.
Daca alegeti totusi contractul de vanzare-cumparare, acesta se considera a fi donatie deghizata in situatia dvs, ca atare va sfatuiesc sa va preconstituiti o proba in eventualitatea in care fratii ar cere constatarea acestui fapt (si implicit reductiunea liberalitatii) prin plata pretului intr-un cont bancar deschis pe numele parintilor. pastrati bine op-ul care atesta plata sau extrasul de cont.

dooryn Utilizator · Answer 3 · 2011-02-09 23:06:55

Va multumesc.As mai avea o intrebare in cazul in care acest contract se duce cu bine pana la sfarsit as mai putea avea probleme cu fratii?

Mihail Zaharia-Ciorcila Notar · Answer 4 · 2011-02-09 23:15:28

Notar 23:15, 9 Februarie 2011

nu cred ca puteti pierde dreptul de proprietatea asupra apartamentului daca asta intrebati.

Răspunde Citează